2013年3月发生了一件糟心事，让家住北京市海淀区八里庄的张秀香女士一家特别郁闷。原因是她家里来了几名不速之客，不仅强行住进了张女士的家里，而且态度相当不友善，嘴里一直骂骂咧咧。
这几位不速之客张女士非常熟悉，不是别人，正是这房子以前的主人罗老太太和她的亲属。2008年，张女士花了50万从罗老太太手中购买了这套房子，此后，双方再没有联系。然而，时隔五年罗老太太突然登门，居然提出了一个不可理喻的要求，她想要回这套房子。
原来北京市海淀区八里庄的房子这些年价格水涨船高，由当初的5、6000元一平疯涨到5、6万一平，涨幅超过十倍，罗老太太见钱眼开，想以原价回购这所房子。张女士一家自然是不同意，所以罗老太太就让自家亲戚强行住进了张女士家，试图以势压人，搅乱局面。
罗老太太
相信很多人看到这里，都会认为通过警方或者法律途径可以很容易解决此事，但事实上，由于种种隐情，这件事远没有表面上看起来那么容易解决。
今天我们就讲讲这个荒唐故事，希望故事的结尾能够带给大家一些值得深省的经验教训。
罗老太太提出要收回房子之后，张女士并没一口回绝，而是提出要以现在的市价给予他们足够的赔偿。这个要求本无可厚非，但罗老太太却不同意，坚持要按当初的50万成交价收回房子，这个价格张女士一家自然是不能接受，双方谈不很不愉快。
一听张女士不同意，老太太上了脾气，做了一个令人瞠目结舌的举动，她带着女儿、侄女强行住进了张女士家中，并撒泼耍赖称要不回房子就不走了。张女士一个头顶十个大，老太太已经八十多岁，摸不得碰不得，万一发生争执，躺下讹你一顿岂不是更麻烦，因此张女士只能听之任之。
张女士的女儿
两家人同屋而居，100平的房子都快要挤爆了，这种状态一直持续了好几个月。按理说泥人还有三分火，老太太蛮不讲理、鸠占鹊巢，一般人遇到这种情况，肯定会选择报警。而张女士的做法却出人意料，他没选择报警，反而是想了个不算办法的办法。这天，趁着罗老太太外出，张女士竟然锁死了房门，带着一家人躲了出去，另租了一套房子住。
放着自己的房子不住，反而拖家带口到外面租房住，张女士的这个操作太古怪了，法治社会下怎么能这么软弱呢？实际上张女士不是没有抗争之心，而是有苦难言，这套房子从法理而言并不算是她的。因为她一没有购房协议，二没有过户，房产证上的名字也不是她的，她担心一旦闹上法庭，法院可能会在房子的归属权方面支持罗老太太。
至于为什么会没有这些购房合同，按罗老太太女婿的说法，当时房子根本不是卖给张女士，而是老太太借钱之后，将房子抵押给了张女士。最初，这处房子是在罗老太太的老伴姜先生名下，姜先生有过两次婚姻，共育有4个子女，老人去世后，罗老太太和跟四个继子女共同拥有房屋的继承权。经过商议，老太太占60%的份额，四个孩子每人百分之十。
老太太想要买下孩子手里的份额，独立持有这套房子，但当时她手中没有那么多钱，正在老太太一筹莫展之际，张女士答应借50万给老太太。50万不是一个小数目，张女士之所以愿意借出，同样是有原因的。姜老先生是退休干部，而张女士的丈夫冯先生是干休所的职工，平常工作上一直承蒙姜老先生的照顾，因此夫妇俩对老人特别敬重，所以在老太太遇到经济困难时，张女士愿意伸出援助之手。老太太收购子女手中的份额后，就去了东北女儿家养老，房子就交给了张女士暂住，一则为了还人情，二则也有作为借款抵押的意思。万万没想到，五年后当他们回来还钱时，张女士居然霸占了房子不肯归还。
按老太太女婿的说辞，双方属于借贷关系，并不是房屋买卖关系。而且他还强调了两点原因，证明房子没有卖给张女士。首先，以当时北京的房价，这套位于三环内的房子价格远超50万，怎么可能这么便宜就卖给张女士，其次，这套房子的性质是军产住房，军队享受该房的所有权，不允许卖给外人。老太太的女婿还指出冯先生作为干休所的职工，完全明白房子的性质，更何况双方并没有签订购房合同，也没有过户，因此怎么能算房屋交易呢？他还说，张女士一家之所以灰溜溜地躲了出去，正是因为心虚。
军产房
老太太女婿的话听起来句句在理，然而张女士一家听到这话后，却是气不打一处来，直言对方完全是在说谎，颠倒是非。冯先生表示虽然双方没有签订购房合同，也没有过户，但房子确实是他们买的，而且他们有证据。说完，冯先生出示了一份关键证据，是一张收条，上面清清楚楚地写着“收到张秀香房款人民币五十万元整”，下面还有老太太的签字。
收条上白纸黑字写着“房款”，而不是“借款”，如果不是房屋买卖，为何要这么写呢？除了这张收条之外，冯先生还从一个文件袋里拿出了房屋的所有资料，包括房产证以及购房协议，而这都是当初老太太亲手交给张女士的，如果不是卖房，老太太为何要把这些文件交给张家呢？
而且冯先生随后又拿出了一份重磅证据，完全证明了房屋的归属权。冯先生拿出的是一份遗嘱，遗嘱上面白纸黑字的写着“自愿将这套房子交由张秀香继承，房产全部归张秀香所有”下面同样有老太太的签字以及手印。
一边说是借贷关系，一边说是房屋买卖关系，这又弄出来一份遗嘱，这套房子的产权太蹊跷了。事实究竟是什么呢？
原来，当年张女士并不想买这套房子，而是老太太求着她买的。2008年，张女士的女儿准备结婚，一家人拿出全部积蓄准备在干休所对面小区买一套房子，然而就在这时，相交多年的老太太找上了门，提出想把自己的房子卖给他们。冯先生嫌那处房子太过老旧，不太愿意接手，但老太太三番五次登门劝说，声泪俱下，让张女士一家实在是心中不忍。
好好地房子老太太为什么这么急着卖呢？这其中是另有隐情。
除了四个继子女等着分房产之外，还有一个重要原因。老太太和姜老先生同居之后，并没有领结婚证，而几个继子女对这一点并不清楚。如果继子女得知这一情况，房产恐怕不会分给老太太一点，因为在法律上她不享有继承权。为了隐瞒这一真相，老太太准备快刀斩乱麻，套现走人，不得不说，老太太实在是一个精明的利己主义者。
老太太和几个继子女关系并不好，为了防止老太太一无所得，张女士最终决定接手这套房子。这天上午，老太太和继子女商议好后，冯先生拿出22万现金给了老太太，由老太太分给各位继子女。当天下午，老太太带着全部房屋资料以及继子女手书的收据来到张女士家，来拿剩下的28万元，前面所说的50万收条和遗嘱都是这天在张女士家写的，双方一手交钱，一手交条。
50万的收条实际上就等于说明了房屋买卖的事实，如果是借钱买继子女手中的房产份额。老太太借22万就够了，为何要借50万呢？你年纪这么大了，拿什么还呢？而立遗嘱更好理解，完全是为了绕开房屋性质，军产房不允许卖给外人，但是可以继承，老太太就是以继承之名，行房屋买卖之实，不得不让人感叹，实在是精明。
由于军产房无法过户，张女士一家疑虑重重，于是提出找律师对遗嘱进行公证，但老太太找各种借口推脱，最后为了安张女士的心，就把继子女财产分割协议、子女收条、连同房子的所有手续都交给了张女士。这么多东西都交给了张女士，她觉得应该没什么问题了，而且双方是有交情在，总不能逼着老太太去做公证吧？再说，老太太再三保证自己会讲信用，张女士一家也就没有再提别的要求，哪料到五年之后，老太太来了这么一手，突然要收回房子。
对于张女士的说法，老太太的女婿并不认可，他坚持双方是借贷关系，认为所有的资料包括收条、遗嘱全部是用来抵押的，至于收条上的“房款”二字，不是房屋买卖款，而是以房抵押借款的意思。
双方各执一词，争论不休，最后老太太向法院提起了诉讼，而刘女士则立即提起了反诉。经过一系列的调查研究，2014年12月海淀区人民法院对此案作出了一审判决，罗老太太主张双方属于借款抵押关系，但并未与张秀香签订书面房屋抵押合同和借款合同，且实际上将房屋转移给张秀香占有，另收条上明确写明为“房款”而非借款，双方符合有偿转让房屋买卖交易行为特征，因此张秀香享有使用该房屋的合法权利。
老太太最终落得一场空。
买房是一件大事，应当严格遵守房产交易的相关规定，不能过户的房子千万不要碰，如果不得已要买，也一定要做好公证，滴水不漏的安排好每个环节，只有这样才能保障自身的利益不受损害。
古人云：少年戒之在色，中年戒之在怒，老年戒之在得。罗老太太八十多岁还是犯了得失心太重的毛病，最终与朋友对簿公堂，还落得个不好的名声，何必呢？广厦千间，夜眠仅需六尺，家财万贯，日食不过三餐。再多的钱，也带不到另一个世界去。
最后问大家一个问题，你们觉得老太太是五年前特意挖好了坑，只待房价一涨就坑张女士呢，还是五年后见财起意突然想起这个坑呢？若是前者的话，那真是心思深沉，让人毛骨悚然啊。
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