回顾过去一整年我国楼市的发展，整体都是以跌为主，下降幅度也一天赛一天的大，那些楼市经验充足的人，虽然也没有预料到这样的情况，但仍对房价回温抱有较高期望；反观很多小白看不到其中的规律，一度认为未来我国楼市有极大的可能会崩盘。前者显然是正确的，因为房价变化向来是一种规律，只是这次的上涨要比以往来得更晚一些；后者之所以会产生这一偏执的想法，多半是没有考虑到以下6点，来一起看看：
房地产改革二十年来，该行业之所以能成为我国经济发展的支柱，很大一部分原因，就是其衍生出了承建商、建材商、房屋中介、家具装潢等五花八门、成百上千的职业。这些行业为大量的劳动者提供了工作机会，相关从业者正是靠这一相对固定的经济来源，才让自己生活得到强有力的保障。
如果楼市崩盘，房地产及其衍生行业，整体的经济效益必然会下滑，因为买涨不买跌是广大消费者的购房习惯，此时很多人都存有持币观望的态度。当房屋销售量直线下滑时，很多撑不下去的公司，万般无奈下只得通过降薪裁员等方式开源节流。不管是被开除还是收入减少，抑或是看不到企业发展前景主动离职，都会造成社会整体失业率增加的结果。
照此趋势发展，首先各个城市的消费需求会萎缩，因为大家没有足够的资金，去购买一些生产出来的产品，一来二去又会有很多行业效益下滑，国内生产总值也会因此降低；其次这些失业人口，想通过歪门邪道赚钱的几率会增加，进而引发一系列的社会治安问题；最后照此趋势再发展下去，许多没有其他行业从事经验的人，不得不依靠国家的保障生活，整个社会的经济负担都会因此加重。
随着社会经济的发展，房子及其相关行业，为政府提供的税收总量呈逐渐上涨趋势，这笔资金也已经成为国家部门财政收入的主要来源。而正是有了这笔充足的储备款，各地的基础设施建设数量才会不断增加，同时老百姓的幸福感才可以呈现逐渐上涨趋势。
如果房价下跌势头较猛，这些自顾不暇的老板们，连最起码的存活都成了一个问题，根据相关的法律规定，自然也不必再为政府缴纳，像之前一样多的税款。这一情况的出现，其一会让地方债务流动性风险增大，其二财政支出的可持续性会逐渐受到制约。
虽然上述这些不好后果，一定程度上会减轻财政对土地的依赖，但我们应该注意到，当前疫情对经济的影响尚未消散，地方财政很难在短时间内，寻找到一个新的经济增长点。
第三，实体经济需要发展实体经济的发展，一定程度上还是取决于房地产行业的经济效益如何，二者呈正比关系。如果楼市崩盘，实体经济发展的资金来源势必要大幅减少。久而久之社会上的不正当竞争数量势也会增加，失去了实体经济的支撑，所有一切将如泡沫一般终究会消散。若国家的可持续性发展得不到保障，中国的社会地位也将一路下降，可能连最大的发展中国家这一地位都保不住。因此在找到一个新的依靠前，房地产行业是我国经济发展支柱的地位绝不能被改变，楼市崩盘也根本属于无稽之谈。
贷款向来是银行的主要业务，楼市崩盘后，广大购房者的信心明显不足，没有购房需求自然不需要贷款，此时金融机构的主要经济来源会被切断，本身盈利情况自然不容乐观。那些趁人之危的债务人，看到这样的情况，难免会动断贷的歪心思，如此银行的破产速度将逐渐加快。
第五，物品的价格是价值是相统一的一栋栋房子展现在大家面前的背后，是开发商、承包商等很多行业强强联合，共同努力了好几年在做支撑。就拿开发商来说，他们从一开始的选址拿地，到中间的谈合作、进行规划，再到接受国家部门的检验，最终通过后才能销售。这期间耗费的精力和金钱不在少数，而价值规律中，一个东西的价格和价值是相统一的，所以房子的售价，势必不会脱离本身的价值肆意大跌。
这也给那些想买房的刚需家庭提了个醒，如果当下自己的经济实力允许，趁着房价下跌节省成本入手新房，未必不是一件好事。我们不能只看到房子的居住价值，其与人们生活中必须要面对的落户教育等事情紧密挂钩、以及有着金融投资等属性，也得引起大家的关注。
如果房价大跌，那些刚买了房的新业主，势必会感觉心里不平衡，虽然房价涨跌都属于基本操作，但当这种倒霉事情真的降临在自己头上，一些法律意识淡薄之人难免会走上断贷或者房闹的道路。断贷势必会严重影响个人征信，钱房两失、再无申贷资格、个人出行和子女升学受限都是极有可能发生的；房闹则严重危害了社会秩序，这种事出现的次数多了，消费者对开发商的信心也就逐渐衰退。
当这里也提醒大家，一方面在史上最严《第二代个人征信》全面实施的今天，未来大家的失信成本只会越来越高，要不想自身利益受损，弃房断贷非常不可取；另一方面有了去年武汉房闹被拘的先例，我们能更加清楚明白地知道，按闹分配不合理也不可能实现。那些不正当的维权方式，也只能逐渐被社会所淘汰。
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