很多人都知道公积金要存着用来买房,但是,并不是所有人都有贷款买房的需求,或是是出于某些原因买房用不了公积金,那这个时候公积金该怎么办?就一直留存在账户里吗?

当然不是!公积金的作用其实很广泛,不仅可以用来买房,还可以支付房租、装修费用等等。每个省市的规定不同,下面向大家解释公积金的几个功用。

买房怎么合理利用公积金(如果暂时不买房)(1)

1、用于修建住房

在广州、青岛、南京等许多个城市,公积金可以提取出来建造、翻建、大修住房,操作也很简单,线上办理即可。有一些限制条件,如:每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用;只可提取一次等等。

另外,需要注意的是,大修不等于装修,大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。

2、用于支付房租。

同样地,也有上海等多个城市支持个人提取住房公积金用于支付房租。也有一些限制条件,如:最高提取限额为2500元/月;承诺本人或夫妻名下在本市无房等等。

3、特殊情况提取。

在遇到重大疾病紧急缺钱、家庭困难等特殊情况下,可申请提取公积金暂缓困难;在退休的时候,也可以一次性提取本息和余额出来,当作是养老金。

买房怎么合理利用公积金(如果暂时不买房)(2)

一般情况下,我们鼓励大家将公积金保留用作买房首付。公积金贷款公积金首次贷款利率仅为3.25%,和商业贷款相比利率低很多,可以省下一大笔钱。举个例子,买一套100万的房子,首付30%,选择30年等额本息,公积金贷款需要支付39.7万元利息,商业贷款需要支付65.3万元利息,二者相差25.6万元!即使眼下没有紧迫的买房需求,也尽量将自己的公积金账户养足养够,不然等到万一想要出手的那天却没有足够的公积金余额,就只能空留遗憾了。

买房怎么合理利用公积金(如果暂时不买房)(3)

图源:安居客APP房贷计算器

不过,现在公积金贷款买房的门槛越来越高、放贷时间长、贷款额度少,有些楼盘还不能用公积金贷款;而且,确实有一部分朋友没有贷款买房需求。在这些实在没法用公积金买房的情况下,将其提取出来另作他用,也未尝不是收益更高的好方式。

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