本文为济南高楼迷老K旗下账号“泉城商业咖”首发，力邀商业大咖“七老爷”加盟，现在小编就来说说关于济南购物中心有几家?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
济南购物中心有几家
本文为济南高楼迷老K旗下账号“泉城商业咖”首发，力邀商业大咖“七老爷”加盟。
撰文：七老爷
自从2010年经四路万达广场开业后，济南的商业发展，就进入了一个全新的阶段。差不多10年时间里，济南大大小小的购物中心，如雨后春笋一般，纷纷涌现。
济南经四路万达广场
目前济南的购物中心里面，单单商业面积达到或超过10万平的，就有经四路万达、高新万达、恒隆广场、世茂国际广场、和谐广场、领秀城贵和购物中心、万虹广场、印象城与华润万象城等。
接下来的5年，济南还将出现多座购物中心，个人认为，品牌招商最值得期待的是以下10座。
TOP 10 西市场世茂52世茂52 ，是世茂集团在西市场做的一个轻资产商业项目。
所谓轻资产商业项目，即是个别知名开发商，接手部分非自己所建的商场，对商场进行招商和运营管理。
世茂52 ，原名路港商业广场，是一个包括商业、公寓以及酒店的综合体项目，位于槐荫区的西市场商圈。据新闻报道，2019年，路港已与世茂签订协议，后者将在路港商业广场运营世茂52 项目，预计2021年开业。
路港商业广场的商业部分，有10万的建筑面积。从地理位置来看，世茂52 周围，没有实力较强的竞争对手。但考虑到世茂集团对于52 这条产品线的定位，以及世茂本身的招商实力，个人对于这家商场，持谨慎看好的态度。
预计商场会招来星巴克、汉堡王等连锁餐饮品牌，以及奈雪的茶等部分网红饮品店，另外还有部分运动品牌与国产服饰品牌，至于其他品牌，则不抱太大希望。
品牌期待指数：★★
TOP 9 长清世茂广场长清世茂广场，是世茂集团在长清打造的一座大型综合体。
整个项目，总投资50亿，面积60万平方米，除了兴建世茂广场外，还将修建长清“宽厚里”。
据新闻报道，长清世茂广场，商业面积118000平方米；长清版宽厚里，面积45000平方米。
长清世茂广场开业后，必然会极大程度地改善长清区商业落后的面貌。不过考虑到所在位置，预测长清世茂广场的招商，会比世茂52 略差一些。
品牌期待指数：★★
TOP 8 龙湖奥体天街济南龙湖奥体天街，是山东的首座龙湖天街，也是济南第一个直接与地铁口相连的商业项目。
这原本应该是一个非常值得期待的商业项目，但从目前官方已经公布的品牌来看，招商却有些不尽人意。
龙湖天街的亮点品牌，主要集中在餐饮，有奈雪的茶、海底捞等，另外还有韩国的网红面包店butterful&creamorous。再就是济南的首家永辉超市，也算得上一个亮点。
总体来说，这个招商，是让人有些失望的，希望等开业后，品牌还会有新的调整。
品牌期待指数：★★☆
TOP 7 华山中海环宇城华山环宇城，位于济南北部华山片区，是中海地产在济南开发的第二座购物中心。
华山环宇城的商业面积，有12万平方米，是现有二环南环宇城面积的2倍有余，同时这个面积，完全可以在全国的环宇城里面，排前三名。
2013年开业的二环南环宇城，是中海地产旗下的首座购物中心。相对于所处位置来看，二环南环宇城的招商，虽然算不上出色，但也可以说是可圈可点。
华山环宇城的商业面积，远比二环南环宇城更大，相信亮点品牌也会更多。总的来看，华山环宇城有一大劣势，那就是地理位置；也有一大优势，就是周围没有比较厉害的对手。
华山环宇城的内部装修，跟济南万象城用的是同一个团队，相信必定不会差。
至于招商，可以对比现有的二环南环宇城来看。估计餐饮品牌会比二环南环宇城强一些，也会有优衣库、UR之类的快时尚品牌，但因为面积足够大，相信也会有西西弗书店之类的品牌进驻。
品牌期待指数：★★★
TOP 6 融创茂融创茂，就是原来的万达文旅城，后来由融创接手，更名为融创文旅城。
融创文旅城，包括室外游乐园、星级酒店、冰蓝馆，以及融创茂等好几部分。
融创茂，总建筑面积大约26万平方米，其中包括一条10万平方米的纯商业步行街，另外还有三个室内乐园。10万平方的室内步行街，跟经四路万达与高新万达的商业面积相仿。三个室内游乐园，则是融创mall最大的特色所在。
至于招商，通过跟其他城市已经开业的融创mall相比，可以想得到，招商不会很出色。预测星巴克、必胜客、耐克阿迪等mall的标配品牌会有，也会有些网红餐饮品牌。有些比较火的书店，比如西西弗、猫的天空之城等，也有进驻的可能。另外据小道消息所说，会有优衣库、UR这样的快时尚品牌进驻。不过具体的品牌进驻情况，还要等官方消息。
官方已经宣布，将于明年5月29日开业，相信很快就会有招商成果的信息发布。
品牌期待指数：★★★
TOP 5 华润万象汇上个月，天桥区与华润置地以及济南中恒实业有限责任公司签订协议，将在济泺路片区，投资50亿，打造大型综合体项目。
据网友爆料，这个项目的商业部分，将建设华润万象汇。
该项目尚未曝出效果图，上图是淄博万象汇。
这里简单说一下万象城与万象汇的区别。
万象城，是华润的高端产品线，一般建在一线或者二线城市的核心商圈，定位较高，通常会有大牌或者轻奢品牌的进驻。
万象汇，是华润的低端产品线，一般建在一线或者二线城市的非核心商圈，三线、四线城市的核心商圈，定位较低，所招的品牌，以潮流、时尚品牌为主。
当然，普遍是这样的，有时也会有部分特殊情况出现。
济南万象汇，目前刚签约，现在连商业面积有多少也不知道，但考虑到华润的商业项目，基本不会让人失望，所以这个项目，还是很值得期待的。
至于招商，个人预测，济南万象汇的品牌阵容，会弱于临沂与淄博万象汇，但强过日照万象汇。这个项目，只要华润发挥出正常水平，就能带来大量天桥区的首店品牌，大大提升天桥区的商业实力，所以非常值得期待。
品牌期待指数：★★★★
TOP 4 中粮大悦城提到中粮大悦城，大家一定不会陌生，北京的西单大悦城，就是国内非常知名的购物中心，山东省内，也有早就已经开业好几年的烟台大悦城。
据说中粮原本是想在洪楼拿地的，不过后来因为种种原因，没有成功，转而去了新东站。
济南大悦城商业面积11万，与印象城和世茂国际广场的面积相仿。
至于招商，这里要提两个因素：一是位置，大悦城所在的位置，不是个成熟的商圈，这对于招商有不利影响；二是中粮的实力保证。
大悦城跟万象城不同，作为主打时尚潮流mall的大悦城，基本不会有什么高端品牌的入驻。不过在时尚潮流类品牌的招商中，中粮的实力，是有保证的。这说明大悦城的下限不会太差，尤其是餐饮类品牌，可能会比较出彩，具体可以参考一下烟台大悦城的品牌阵容。
品牌期待指数：★★★★
TOP 3 中弘广场mall这个项目，就是CBD已经烂尾好几年的中弘广场的商业部分。
这块地，最开始的时候，由启德开发，后来启德资金链断裂，转而交给中弘来开发。
中弘盖起了项目的两座副楼，将mall的部分基本建好，主楼还没盖，他自己就也出问题了。
就这样烂尾好几年，一直到现在，政府出面，说会处理，但具体由谁来接手，还是个未知数。
其实中弘广场mall的造型与内部构造，设计的很前卫，12万平方的商业面积，尤其是临街的大店，非常适合重奢品牌的进驻。
只是现在不知由谁来接手，让一切都成了未知数。个人希望，商业的部分，能由鲁能或者鲁商来运营，并且明确定位，打造一座高端奢侈品mall。
品牌期待指数：★★★★
TOP 2 远大购物广场远大购物广场，可以说是整个济南西城的第一座大型mall。
远大的名气，没有华润和中粮那么大，开发的购物中心也不多。不过远大在哈尔滨的项目还不错。尤其是远大南岗店，一楼的护肤品品牌，有好几个济南没有的牌子，二楼的服装品牌，跟恒隆差不多。
当然，这是一个百货业态的商业项目，不能简单的与mall进行类比，但从中也能看得出远大的招商实力。
据说远大准备将济南的这个项目，当作全国的标杆来做，想来这个项目的硬件和招商都不会差。而且远大尤其擅长招护肤品品牌，希望能给济南带来几个惊喜。
品牌期待指数：★★★★☆
TOP 1 绿地大馆绿地大馆，即在建山东第一高楼“绿地山东国际金融中心”的商业部分。绿地山东国际金融中心，是绿地集团在济南CBD开发的一个大型项目。该项目主楼高428米，已经引进顶级国际连锁酒店“丽思卡尔顿”，项目的商业部分，就是绿地大馆，另外还有开放式商业街区—绿地大馆里。
绿地大馆是mall的部分，有6万多平方米的商业面积，大馆里有7万多平的商业面积，总的商业面积，大约14万。
绿地集团，在济南贡献了山东最高的摩天大楼，签约了山东最顶级的酒店之一，能否做出一个一流的商业项目呢，没有人知道。但个人是非常期待的。
目前已经进入不少二线城市的一些奢侈品牌，如VERSACE、Bottega Veneta等，济南还没有。这类重奢品牌，如果想要进入济南市场的话，目前只有泉城路贵和一个选择，网上有小道消息说，万象城可能会开几个重奢品牌。不过话说回来，济南万象城，大约只是在主入口处开几家重奢，所以能引进的重奢品牌数量有限。
济南需要一座新的奢侈品卖场，才能吸引更多的大牌进驻。目前来看，济南近几年会开业的mall，只有绿地大馆，明确提出来说要招重奢品牌。
其实对于绿地的商业项目，很多人是不看好的，毕竟在全国范围内来说，绿地基本没什么比较出色的商业项目。但这次的绿地大馆，却有些不一样，因为绿地找了五大行来运营。
五大行，即是指国际上做不动产管理非常出色的五家大公司。有没有五大行运营的比较出色的商业项目呢？有，烟台振华就是。据说当初烟台振华的招商，就是五大行中的仲量联行帮忙做的招商，顺利招来了古驰、巴宝莉、杰尼亚等不少国际大牌。
正因为这样，加之绿地对这个项目的定位，所以我们完全可以对绿地大馆多几分期盼。
品牌期待指数：★★★★★
以上是我对济南未来5年开业的10大购物中心进行的梳理。未来，我还会推出更多原创文章和商业爆料，欢迎大家关注！
