水泥的寿命是60至70年，跟房子产权70年完美对接，这里还是要感慨开发商的精明！
那问题来了，一旦房子寿命到了65年，70年，产权也到期了，成危房了，怎么办？这里不排除有些房子开发商良心盖的质量好寿命还能多使用10几20几年
这里要考虑收不收房地产税的情况，因为收房地产税了产权肯定变永久，不存在多少年产权的问题，本人设想了以下3种情况
房子产权到期了怎么办
第一种情况：不收税70年产权的情况，房子寿命到期成危房了，产权也到期，那国家肯定不会让你们继续住在这高层危房里面的，肯定要拆除，补交地价（地价应该会打个几折），原住户重新交钱让开发商盖楼，不交钱的户口全部迁出，新楼盘盖好后原住户也没有房子住会对外出售，估计总的成本是当时新房价格的7，8折这样子，因为价格如果没有优势，这方法就实施不下去
第二种情况：不收税70年产权的情况，如果产权到期，房子还能有20年寿命，那就补交一些地价，产权续期，直到房子不能住人成危房了，那就按照第一种情况操作
第三种情况：收房地产税后，产权永久，房子只要70年，80年寿命到期，就肯定会100%拆除的，危房不可能让你们继续住，那就请开发商来拆，拆楼的费用，开发商的盖楼费用，跟开发商的利润，这些成本估计也要占到当时新房价格的4折，5折这样子，都要原住户自己掏
房地产税实施后产权永久吗
总的来说就是不管哪种情况，都不可能有现在这样的拆迁安置免费换新房的好处，不要想着0成本换新房，最低也得出个4，5折重新购买，你们如果坚持不肯出，那国家不允许你继续住危房，人命关天的事情，可以一直耗着，一个小区业主那多，某几个人耗影响不了大局，就算整个小区业主意见统一，都耗着不让拆，那也行，都搬出去，危房不允许住人，拆除后也不建了，你们连4，5折购新房的机会都丧失了，谁吃亏呢？
房子成危拆除有补偿吗
最后说一点，越是高层，以后成危房拆除的话，肯定不赔你拆迁费的，要不然没有开发商拆的起，比如33层的楼盘，如果按现在这样拆迁安置，起码得盖60层开发商才有利润，国家不会允许的，住宅的上限就是33层，100米以下，再说如果产权到期，凭什么给你拆迁费，这是商品房，买的时候就提示70年产权，产权到期后房子自然跟你没有关系了，（就算永久产权，你房子都成危房了不能住人了被拆除了，难到你盖楼还要别人来掏钱为你免费盖楼吗？这样的赔本买卖哪个开发商会做慈善）所以盖楼成本加开发商的利润全部得业主自己掏，最多就是收房地产税后省去了土地成本，其他成本都得自己掏，不掏的楼盖好后，跟你没有关系，户口迁出本城市，开发商可以对外出售
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