最近长沙新房市场，出现了少数“火热”的改善盘。
但二手房市场，倒显得有点冷清。
今天，好房汇在贝壳找房上发现，中南汽车世界的一套二手房，以3712元/㎡成交！
这套房子面积88㎡，2室2厅，楼层6层，建于2004年。
查看了一下该小区此前历史成交价格，基本在4000-5000元/㎡左右徘徊。3千多的价格，应该是历史新低了！
中南汽车世界位于广电附近，世界之窗东侧。这里的位置其实很不错，周边还有地铁3号线经过，自建中南小学，配套也算齐全。
值得注意的是，一路之隔的新房东原麓印长江，均价在1.4万㎡左右，是它的好几倍。
那么位置和配套不差，还有地铁经过，为什么中南汽车世界的房价如此之低呢？
首先，小区于04年建成，房龄偏大，外立面等较为老旧；
其次，都是楼梯房，大多为6层，户型设计放在现在看也很落后。
此外，很多人介意的一点是，小区是汽车产业园区，不是封闭式小区，人多混杂，私密性不高。
图源：贝壳找房
所以对于刚需人群而言，这里尽管有地铁加持，但整体居住环境一般。
不过，也正是因为价格低，中南汽车世界的二手房市场比较活跃。
毕竟这里房源多，位置也不算差，作为一个落脚点很不错。
根据象盒找房最新数据显示，2022年5月，长沙六区一县二手房挂牌均价10424.73元/平，在售房源量有51566套，库存较大。
与此同时，还不断有新增房源挂牌，说明去化压力很大。
从趋势来看，由于4月起新生报名季的到来，部分有学校配套的二手房行情上涨，二手房挂牌价在10400以上。
那么除了中南汽车世界这样的小区，长沙均价最低的二手房小区在哪里？好房汇在贝壳网站上按价格排序，发现2字头的房源也有不少！
这些小区大多为市中心的老破小，挂牌已久，但鲜有人问津。
目前，长沙的新房市场，自年初以来由于几个大平层项目支撑，不乏“日光”盘，但刚需产品遭遇去化难题。
而二手房市场，在很多片区价格普遍低于新房，即买即住、以及性价比优势，让一些刚需人群的目光转向二手房。
当下的市场行情下，你会愿意购买二手房吗？留言区聊一聊~
撰稿：好房汇 土豆思
编辑：好房汇 马斯峤
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