老楼装电梯分摊费用原则（老楼装电梯费用怎么摊）

　　 “各层业主分别该出多少钱？”北京市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》，为加装电梯分摊费用提供了参考。

根据《通知》，对于入户方式为半层入户的6层老楼，1层不出资，2层出资比例4%至6%，3层出资比例11%至13%，4层出资比例19%至21%，5层出资比例27%至29%，6层出资比例32%至34%。

　　此外，对于入户方式为平层入户的6层老楼，没有新增连廊，各层出资的指导比例区间与半层入户的相同。而有新增连廊，除了一层外，其他楼层的将均摊出资费用。与之类似，对于6层以下的老楼，随着楼层下降，每个楼层的出资比例将依次减少，一层不出资。需要说明的是，该出资指导区间供协商参考，具体出资比例以业主协商后协议约定为准。

　　2022年8月30日下午，上海三菱电梯十年质保2.0服务发布暨首个项目：黄浦区160地块街坊保护性综合改造工程上海三菱电梯的十年质保服务签约仪式，于上海三菱电梯有限公司用户服务中心隆重举办。来自上海外滩老建筑投资发展有限公司、上海三菱电梯有限公司的各位领导出席了本次仪式。

十年质保“智享版”服务，在五大关键部件延保的基础上，为十年质保客户追加了智慧管梯、智慧乘梯、智慧服务和智慧监管，让品质插上智慧的翅膀，连物、连人、直达用户，第一时间响应用户需求。

　　十年质保智享服务，是上海三菱对用户的承诺。将继续以质量为先，秉持“以用户为中心，为用户创造价值”的企业价值观，让客户充分感受到“十年质保、智享无忧”的尊贵体验！

　　菱王电梯凭借在质量管理、数字化、技术创新、品牌建设等多维度的突破性进展，荣膺2022年“企业质量管理成熟度5A级”企业称号。这也是继2021年获得“佛山市政府质量奖”、“企业质量管理成熟度4A级”企业荣誉后，获得又一企业经营管理领域的殊荣。该奖项旨在树立一批先进质量管理标杆企业，提升制造业质量全面提升，评选十分严格，是对企业发展全方位的考察。菱王在众多知名企业中脱颖而出，成为了华南地区唯一的5A级电梯企业，树立行业标杆。

　　山东青岛电梯总量突破10万台，在全国副省级城市排行前列。面对如此庞大数量级的电梯，安全运行变得尤为重要。今年7月份，市市场监管局在全省率先推出“智慧电梯维保”并在全市全面推行，截至目前，全市超八成的电梯实现使用“青岛智慧维保” App现场进行拍照记录、线上签名记录，全程实现了在线电梯维保和维保记录无纸化。纸质维保单存在着维保的过程不透明以及弄虚作假的情况，通过智慧电梯维保，我们可以整个了解电梯维保全过程，从维保人员到达现场到维保用时、维保现场图片等等，都及时上传到系统。增强电梯维保工作的有效性、科学性和真实性，通过提升电梯维保质量可全面提高电梯安全水平。

　　当年被媒体广泛报道的加梯“先进典型”——郑州市金水区黄委会家属院43号院内，电梯已经交付使用了2年，却还没拿到政府的财政补贴。一方面是真金白银的政策优惠，一方面是区住建部门对验收条件的“高标准严要求”，政府政策要如何落地?

　　因为加装电梯企业在和业主签合同时，没考虑到还有检测费用，也没有写在合同里。现在是不做检测，加梯办就不给验收，财政补贴就发不了，而这个钱从哪里出就是问题的关键，目前公司还在和业主商议。一是质量检测，二是耐火极限检测。这些检测都需要找第三方机构去做，并出具检测报告，就可以申请联合验收。根据《实施意见》，加梯企业按要求履行联合审查、联合验收等相关手续的，财政补贴才予以发放。

　　近日，杭州西奥电梯有限公司于2021年8月9日和中国人寿保险股份有限公司金华分公司签订电梯维护保养合同，2022年6月22日，在电梯维护保养过程中，未对报警装置和对讲系统进行检查，未在维保记录上写明电梯的基本情况和技术参数、使用单位、使用地点、使用单位内编号等。

　　金华市市场监督管理局开发区分局依据相关规定，对杭州西奥电梯有限公司金华分公司罚款1万元，上缴国库。同时责令该分公司停止违法行为。