在东阳漂泊多年，52岁的刘某决定重回河南老家。可是跟房东的租约还没到期，为了减少押金损失，刘某将房间转租给了吴某。搬走的时候，刘某还将自己安装的热水器留给了对方。可没想到，这份“好心”酿成了大祸。入住3个月后，吴某因使用该热水器意外死亡，家属将刘某和房东王某告上东阳市法院。近日，该案宣判。
得知吴某洗澡时因一氧化碳中毒死亡的消息，刘某不敢相信。刘某称，热水器是自己2013年安装的，用了多年没出现过什么问题。
法院调查后发现，刘某安装的热水器需要借助煤气燃烧升温，必须安装在有外墙的卫生间，并装相应的排烟管道，使用过程应保持通风，否则有极大安全隐患。
然而，刘某租住的是酒店式公寓，卫生间的墙对着走廊，没有窗户、也没有安装排烟管道，吴某入住后对此毫不知情，洗澡时，由于未注意保持室内通风，导致废气无法排出造成死亡事故。
前租客好心留下热水器给现租客，酿成大祸谁来负责？
图源：网络（图文无关）
法院审理认为，死者吴某作为完全民事行为能力人，在使用热水器的过程中，自身未尽合理的安全注意义务，存在一定过错，应承担30%的责任；前任租客刘某将涉案房间转租吴某后，在未确保安全的情况下，将违规安装的热水器作为租赁物的设施提供给吴某使用，且现有证据不能证明刘某曾警示吴某应将热水器拆除或不得使用，过错较大，应承担60%的责任；同时，刘某多年来曾多次续租涉案房间，但王某作为房东，却从未对涉案房间作安全检查，未及时发现和排除热水器的安全隐患，显然未尽到出租人的管理职责及基本的安全保障义务，也存在过错，应承担10%的责任。
法院最终判决刘某赔偿被害人损失55万余元，房东王某赔偿9万余元。
法官提醒，在结束一段租赁关系时，作为上一任租客，切勿在租赁物中留下存在安全隐患的物件或设施，否则即使人离开了，该承担的责任还是会找上门；作为下一任租客，切勿草率使用租赁物中尚未确保安全的各项设施，以免发生意外；作为房东，应尽到基本安全保障义务，时常检查租赁物，切勿疏于管理。
来源：浙江法制报
,
