今天要介绍的小区是怡美家园，知道这个小区的人不少，那么今天继续从基本面到配套面来给大家进行介绍，希望能帮到大家！
一、小区的基本信息
怡美家园位于海淀安宁庄西路15号，所属区域为海淀 上地，整体发展还不错，开车经过五至六环还是挺方便的，小区的产权为70年产权，物业类别算住宅，小区均价：05月参考价66273元/㎡环比上月下降-0.08%，性价比相对还算不错，小区建筑年代是2001年建成，房龄不算太大，可以正常居住，小区建筑类型算板楼，比较结实，小区整体建面有150000平方米，小区可容纳住户约1325户，一共建造了19栋，比较符合当前的小区格局，入住率还不错！
还有一点要说的是，小区的绿化率约40%，还算是打开窗户能看到绿地，小区的容积率还算可以，基本上也只有1.60，容积率的定义大家可以自己去查或者看小凯过去的文章，容积率越大，居住舒适度越低。那说到最后怡美家园的物业费大概多少呢?需要交纳2.00元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！具体位置可以到怡美家园18号楼咨询物业公司。
二、小区自身的配套设施
怡美家园的配套情况也向大家做个介绍，具体主要是供水供电供气等，小区的供水为市政供水，小区供电为市政供电，能效比较好，断电的次数很少，然后是天然气的购买，属于市政天然气，大家可以自行购买，十分方便，小区拥有比较完善的通讯设备宽带、有线，小区供暖由天然气自采暖执行，供热效率不错，冬天还是你很暖和的，电梯基本满足了居住需求，24小时电梯，小区的安全设施还算健全，24小时保安执勤，门禁系统，消防设施完备，小区的垃圾桶定期有人清理，定期打扫，小区的大门为东门、东北小门、东南小门、小北门，最后要提到的是停车位问题，怡美家园的停车位还不错，老用户地上1600元/位·年，新用户目前1800元/位·年，地下目前比较紧缺，暂定300元/位·月。
三、小区的周边交通
我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那怡美家园的周边的线路主要有，临近车站是:安宁庄小区[公交站]，经过路线:681路,专139路,专29路，地铁线路有：清河[地铁站]、上地[地铁站]、西二旗[地铁站]、西小口[地铁站]、永泰庄[地铁站]，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯为大家介绍下怡美家园的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？
※小区周边购物：YM(第1店)、清河商业城、清河街道社区商业中心、首食益民商城生活超市、华联生活超市(上地店)；
※小区周边医疗：北京市海淀区清河街道美和园社区卫生服务站、北京急救中心海淀分中心清河急救站、清河社区卫生服务中心、海淀区社区精神卫生中心清河分中心、海淀区清上园社区卫生站；
※小区周边银行：银行主要有招商银行ATM、杭州银行、杭州银行24小时自助银行(上地支行)、兴业银行ATM(金泰富地大厦)、中国银行24小时自助银行(上地东路)；
※附近教育配套：主要有北京市海淀区盎辰适应体育培训中心、锦顺幼儿园、文都语言、艺芯音体美文化教育、北京电力公司培训中心；
※小区周边超市：任我在线020年所超市(好帮手店)、双平超市、洋河蓝色经典、金玛特超市、松鼠便利(当代城市家园店)；
※周边娱乐配套：橙花国际美业联盟(东方妍上地店)、茶艺坊、京杰盲人按摩、深蓝盲人按摩(怡美家园店)、京点盲人按摩；
※小区其他配套：幸福超市、首都机场大巴、金泰富地大厦、联想、百度等各大信心产业均分布在周边
综上所述，关于怡美家园小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！
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