本次降准利好什么 本次降准的个人浅谈

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本次降准利好什么 本次降准的个人浅谈

最近很多人在问本次降准会有什么影响，在这里结合我了解的信息聊一下个人看法，供各位参考。

首先我们看2020年的市场，整年度前三季度市场成交情况不错，但是房价一直处于平稳的状态，市场带来的是正常的消费需求，到4季度房价出现大幅度的涨价，背后确实有一部分疫情的原因导致全球资本流向发生变化，我国gdp从前三季度的负增长，到第四季度的大幅度正增长，把房子作为商品放到大的经济环境下来看势必会带来传统通胀型的转型，再加上市场资本流向房地产对抗通胀风险给房价带来了上涨的巨大空间，从2020年的情况来看，房子未来不具备单独定价的条件，一定程度宏观上取决于大的经济环境，微观上取决于供需关系。回到2021年整年度国内经济市场平稳发展，各项利于三胎政策的辅助措施一一出台，虽然波及到部分产业，但是整体经济形势没有大的影响。本次降准背后的含义从国内情况看，降准就意味着货币有宽松的空间，换句话讲，政府能够控制通胀率或者目前通胀率很小，从国际经济情况来看，降准是必要的，美联储从今年8月的开始加息，美国的经济地位由金融确立，大量的资本不受疫情隔离影响在高息位流向美，进入11月美国房价不断突破上涨，cpi环比增长5.6%，都意味着今天的国际资本流向，在外来资本减少的情况下，国内只能通过降准增加经济环境的活力，特别是制造业。所以从大的经济环境看本次降准是全行业的利好不仅仅是房产业，理性看待房价，针对不同的客户，我觉得，刚需客目前买进确实相对吃力，但不能寄希望于房价下跌产生购房能力，而是要积极降低购房预期选择能力范围内的房产上车。改善型客户目前时机最佳买卖成本都小，大大降低了卖低买高的风险，而且未来的市场基本以改善为主，上海部分板块已经从刚需向改善在发展，例如本人所在板块。投资者也可以进场但需对短周期回报预期降低，对抗可能的通胀才是理性选择。所以买房卖房当下最好！