要说这两年败家最快的方式有哪些？我想买房肯定名列前茅。在此前的文章里，我已经列举过漳州港、角美等一些地方楼市泡沫烟消云散之后，如今房价腰斩的惨状。11月19日，漳州龙海的一场土拍，又一次让我们看到过去这一两年时间来，买房败家的速度有多快。
这次是龙海市2019年的第二场土拍，出让三幅地块，分别位于港尾镇、石码镇、海澄镇，石码的是一块很小的商服用地，没什么可说。让我们惊叹的是，位于港尾镇的2019P05号地块居然流拍了。
港尾镇本次出让的这幅地块位于镇区中心位置，占地面积48亩，容积率2.8，起拍楼面价只有2596元/㎡。这么低廉的楼面地价，和2017年3月厦门住宅集团拿下的港尾镇卓岐村两幅楼面价近万的地块相比，已经跌得连三成都不到了。
然而，就是这样一个已经腰斩到脚脖子的起拍地价，居然因为无人报名而流拍了，这真是让人感慨万千，此一时，彼一时啊。
龙海市港尾镇，虽然不处在漳州开发区内，但是近年来随着漳州港的楼市被炒得火热，房价突飞猛进直奔两万，紧邻漳州港的港尾房价地价也自然水涨船高，笑迎全省投资客，尤其有不少来自厦门的购房人。
这其中有的是看着房价涨心痒难耐想要炒房赚大钱的投资客，也有不少是无奈被逼出厦门的刚需族。悲哀的是，在岛内上班的刚需们被厦门岛内的房价逼到了岛外，又从岛外被逼到了角美和漳州港，就在角美和漳州港房价都到达两万的状态下，当时又有不少人无奈被逼到了港尾。
于是，在2017年到2018年的那个楼市火爆异常的时期里，就连距离岛内十分遥远的港尾，房价都涨到了15000。如今回想起来，一个偏远乡镇的房价竟然炒到如此地步，真是令人叹为观止。
但是，我们作为旁观者在感到不可思议，纷纷感慨那个时候居然连那个地方的房价都能卖到15000的同时，在那时候买了房子的人，如今看着网络上、现实中的各种挥泪大甩卖，不知心里作何感想。仅仅一年时间房价腰斩，资产大幅缩水，甚至卖都卖不出去，亏损还会进一步扩大。就只能默默责怪自己一时糊涂，在一个错误的时机，错误的地点，买在了错误的最高价位。
不过仔细想来，如今这种腰斩也是理所应当，莫说是抱着漳州港大腿的港尾镇，就连漳州港自身的房价、地价都已经腰斩了，又何况是更加远离厦门的港尾呢？事实上比起如今港尾新房价格腰斩更严峻的是，隔壁的二手次新房，价格就要连7000都不到了。
实际上不仅仅是港尾，11月19日当天一同出让的另一幅地块，位于龙海市海澄镇的2019P07号地块，虽然拍出了22%的溢价率并由中骏拿下，但是最终成交楼面价也仅仅只有3626元/㎡。而7月2日龙海市2019年第一场出让的海澄镇2019P01号、2019P02号两幅地块，当时却拍出了接近翻倍的溢价率。这两块地都由万科竞得，其中2019P02号楼面地价高达7523元/㎡。如今相去不远的地方，前后也仅仅相隔四个多月的时间，地价就这么华丽丽地腰斩了，中骏2019P07号地块的楼面价居然连万科2019P02号的一半都不到。
而这一幕，不仅仅在角美、漳州港、港尾等地上演，接下来还会在厦门周边各个地方不断上演，涨得越高，跌得越狠。但是房产买卖这种事，有人赚就有人赔，房价腰斩牺牲了高位接盘的人，但是对于当地还没买房的刚需来说这是一件幸事。一个地方的发展还是要以实业为重，显然房地产行业已经走到了头。
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