现在，楼市的发展是如火如荼，不仅大城市的房价一如既往在上涨，就连三四线城市和小县城的房子也在涨价。因此，许多人都觉得，开发商的发展黄金期来了，肯定是赚疯了！但问题在于，这两年我们通过新闻看到了不少知名房企和业内大佬卖掉资产离场撤退的消息。比如，万达打包了旗下的酒店和文旅项目；潘石屹也再也不会开发新项目了，颇有些马放南山的意思；更牛的是李嘉诚，据说出售了诸多物业，看来是不想做房地产生意了。
那么，为啥一边是房价上涨，这些人反而要撤退呢？难道他们不想着赚更多的钱吗？其实，并非如此，单纯从企业发展的角度来说，一定要有高瞻远瞩的能力。这些企业通过前些年的疯狂扩张，或多或少都背上了负债，对资金链产生了较大的压力。因此，为了减轻利息成本，同时留下现金来应对未来的不确定因素，因此就要减掉一些项目。
而另外的一个考虑是，房价的上涨已经引来了更多的新开发商涌入市场当中。如果说过去是三分天下，那么现在却是有些群雄逐鹿的味道。换句话说，房价虽然上涨，但因为狼多肉少，很有可能房子的利润率不如以前了。所以，楼市某种意义上即将迎来激烈竞争，这个时候跳出圈外看热闹，也是一种明智的选择。
同样，这些最有发言权的业内企业也很清楚，那就是随着中国经济转型升级的步伐加快，过去那种依靠着钢筋混凝土增加财富的时代一去不复返了。下一个风口不管是谁，都不会轮到房地产了。而这一点显然早有迹象，比如说越来越高的房贷利率以及限售和限购等措施，都是在限制房地产的发展。所以，这些企业消息灵通，自然准备先撤退了。
说到这里，就不得不佩服李嘉诚的精明。据说，他曾经在公开场合表示，自己这么多年屹立不倒的秘诀就是永远不赚最后一个铜板。所以，他选择了中途撤场，某种意义上就说明，楼市的最后一个铜板很有可能快要出现了，但是李嘉诚不想着赚这个钱，他想落袋为安了！
但是，并不是所有的楼市玩家都像李嘉诚那样高瞻远瞩，许多人还是前赴后继投入楼市当中。但眼前的楼市繁荣，真的是正常的吗？楼市这台暴富制造机还能运行下去吗？三刻想着，估计很快就会有结论了！
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