正式进入2022下半年之后，长沙的各个区域纯新盘开始发力，首当其中的那一定是大王山片区！
大王山板块，既承接着洋湖新城的繁华，又享受着得天独厚的自然环境，逐渐成为了又一热门置业板块，吸引了众多房企的加入，以及购房者的选择。
下半年年的大王山新盘非常精彩，跟着好房汇来看看这４大新盘的最新进展吧~
最新动态：目前营销中心正在建设中，预计月底面世！
该项目就是[2022]长沙市021号地块，纯住宅用地，楼面价5615元/㎡，住宅毛坯限价13300元/㎡。
项目地块实景 图源网络
据悉，项目将推出的产品为建面约112-142㎡阔境高层、建面约148-183㎡公园洋房。
配套而言，距离3号线山塘站约240米，周边路网发达；
另外，紧邻联江公园，距湘江直线距离约1公里，周边还有洋湖湿地公园、大王山森林公园、狮峰山原生森林，自然景观丰富。
教育配套，项目周边300米范围，总投资约7.1亿的社仓小学和社仓中学已启动招标；直线距离约400米，还有师大附中博才实验中学（湘江校区）、岳麓实验中学等。
2.中铁城建·梦想·龙隐台最新动态：目前正在施工中，预计9月开盘。
项目位于岳麓区坪塘街道，东临潭州大道、南临巡抚西路、西北向均临伏龙山公园。
项目由中铁城建集团与湖南梦想置业联合打造，容积率仅1.3，不限价的纯住在用地。
项目地块效果图
配套方面，地铁3号南延线抚顺路站；同时，周边环绕着狮峰山森林公园、伏龙山公园、恒大童世界、湘江欢乐城、华谊电影小镇、巴溪洲水上乐园等。
项目主要偏改善产品，205-240㎡环山叠墅以及165-239㎡观山洋房。
目前已经有6个洋房户型图曝光，分别为建面约164㎡、178㎡、183㎡、200㎡、204㎡、239㎡。
最新动态：项目还在建设中，预计年底或明年初入市。
项目位于长沙市岳麓区大王山片区虹山路与联山路西北角，南面就是华润置地润樾府，容积率2.24；地块成交楼面价5200元/平，住宅毛坯限价13000元/平。
项目地块实景 图源网络
配套方面，基本和华润润樾府大同小异，目前项目其他内容展示未曝光。
4.保利长交锦上最新动态：项目正在施工中，城市展厅8月4日已经开放，预计国庆开盘。
该项目为首轮土拍中的022号地，用地面积9万㎡，楼面价5200元/㎡，限价13000元/㎡。
项目位于潭州大道东侧，联江公园南侧，紧挨地铁3号线山塘站；与梦想、华润都挨在一块，同样属于资源共享！
项目地块实景 图源网络
根据此前项目发布的公示，一期由10栋13-16层小高层，及1栋9层小洋房组成，容积率2.3，绿化率35%。
产品建面以90-150㎡为主，共677户；户型建面≥150㎡共109户；≤90㎡户型共8户（具体以售楼部为准）。
产品建面以90-150㎡为主，共677户；户型建面≥150㎡共109户；≤90㎡户型共8户（具体以售楼部为准）。
所以，保利有小户型可以选择。刚需的朋友可以等待一下！
5.总结从大王山几大纯新盘来看，容积率都在约1.5-2.5之间，以小高层、洋房为主，跟偏向改善置业。
目前，该类产品在长沙楼市中颇受大家的喜爱，毕竟改善时代品质取胜，不仅未来居住舒适，后期的增值空间也较大。
同时，４个项目都是央企、国企开发，后期的交付也有所保障；其中华润置地润樾府应该率先开盘，且距离地铁３号线山塘站最近，产品类型比较丰富。
仅中铁城建·梦想·龙隐台在地铁3号南延线抚顺路站外，相对较远一些；另外三盘都距离较近，配套基本共享。
图源：大王山官微
随着板块的发展，限价上涨，目前大王山在售的楼盘余量也并不多，所以刚需的朋友抓紧时间上车，可以选择：
国宸府｜旭辉·龙光·金地商置：在售建面约106-143平，精装均价13600-14300元/平，另外12#在售建面181-185平住宅，均价15500元/平，
龙湖·江与城：在售建面约168-189平非毛坯洋房，均价17000元/平。在售建面约116-143平非毛坯住宅，价格14000-15000元/平。
所以，刚需朋友大约48-55万就能上车！
如果想要选择改善的朋友可以考虑梦想·麓隐桐溪：预推建面约365平以及顶楼一套618平毛坯大平层，价格待定。
后续，好房汇将持续关注几大新盘的最新动态，并为大家带来全新实测，私信好房汇了解更多！
编辑：好房汇 思覃
审核：好房汇 土豆思
原创内容，来自@湖南赋润科技
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