“银十”即将收尾，无锡又有多个楼盘申领销许。
- 经开纯新盘仁恒海和院166套房源申领销许，预计10月21日首开。
- 仁恒湖滨世纪22#、24#取证，共计58套房源，全部为建面约206-208㎡大平层。
- 纯新盘天授宝龙观邸公示266套房源一房一价表，毛坯备案均价22700元/㎡。
- 万科梅里上城2#取证，装修小高层上新。
01
仁恒海和院周五首开
总价780-1400万/套
仁恒海和院所在经开清舒道地块，于2021年8月被仁恒以楼面价12918元/平竞得（住宅楼面地价19036元/平，商业楼面地价5736元/平）。
项目将分为AB两个地块打造，A地块须配建不小于10000㎡的中瑞生态城展示馆。
仁恒海和院效果图
作为经开为数不多的纯叠墅社区，项目从拿地、案名公开，再到示范区开放都备受关注。
此次取证的166套房源，毛坯备案均价34040元/㎡，基础装修2000元/㎡，预计本周五首开，推出四叠、六叠产品，装修交付。
其中，四叠户型建面约305平（上、下叠），预计总价1200-1400万/套；六叠户型建面约170平（上叠）、200平（中叠）、300平（下叠），预计总价780-1200万/套。
一房一价表如下
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传闻海和院的验资数已经超过了总货量，这也是仁恒品质与实力的号召力，无锡的上层购买力对好产品依旧抱有非常大的购买热情。
首开情况如何，我们拭目以待。
02
仁恒湖滨世纪22#、24#取证，
全是200㎡ 大平层
仁恒湖滨世纪此次取证22#、24#大平层房源，共计58套房源，建面约206-208㎡，总高15F，毛坯备案均价为36513元/㎡。
湖滨世纪效果图
一房一价表如下
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户型如下
仁恒湖滨世纪即将加推的208㎡的户型做了“5室2厅3卫，双阳台 双套房，五开间朝南”的一个设计，整体尺度感很强，功能上也能充分满足多人口家庭对于生活空间的需求。
LDK餐客厨一体化的设计也是一个亮点，打破了传统的空间概念，使公区的空间更大，客厅连通双阳台，采光和通风俱佳，视觉效果超赞。
据悉，目前仁恒湖滨世纪超万平示范区已经对外展示，Y·TIME运动会所即将迎来试运营。
Y·TIME会所实景
03
天授宝龙观邸备案价曝光，
毛坯均价22700元/㎡
天授宝龙观邸位于梁溪区广益板块，2021年8月2日，宝龙以楼面地价8274元/㎡竞得徐巷地块，项目规划总高6-8层的低密住宅产品，建筑面积约83平、110平，带装修交付。
效果图
根据出让条件，该地块包含2栋定销房（效果图中的2栋高层）用于广益街道征收动迁户安置，定销房：商品房=61.82%：38.18%，商品房的起始楼面价就已经高达12787元/㎡。
备案信息显示，此次公示的266套房源，毛坯备案均价22700元/㎡，基础装修价格氛分为1800.85、1823.88元/㎡两档。比定销商品房11950元/㎡的毛坯回购价，高出一倍之多。
一房一价表如下
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户型如下
83平3室2厅1卫，入户独立玄关，主卧客厅朝南，次卧朝北，单阳台，卧室带飘窗，比较适合刚需家庭。
109平3室2厅2卫，三开间朝南，双阳台，餐客厨一体化设计，空间感更强。
这个项目的优缺点显而易见，最大的优势在于价格。
相比周边在售的崇安澜庭壹号院、金融街广安控股融御 ，单价低且户型小，总价上也有一定的优势。
缺点在于定销房配比较高，可能会影响居住体验。
04
万科梅里上城2#申领销许，
66套装修小高层入市
万科梅里上城位于梅村板块，此次取证房源为2#装修小高层，总高11层，建面约98、117平，共计66套。
一房一价表如下
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2020年5月，万科以楼面价11020元/平拿下梅里上城所在的新华路地块，这也是梅村首宗“万元地”。
根据规划，万科梅里上城主要打造4栋高层和12栋洋房产品。
地段上看，项目位于梅村板块的核心位置，周边的配套非常成熟。
交通方面，泰伯大道、新华路高架、金城路高架主干道环绕，出行方便。商业方面，梅村板块最大的商业体梅里古镇大约距离项目3公里；一路之隔还有正在建设中的梅里实验小学。
效果图
户型如下
98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台双卫生间，功能上在满足居住需求的同时尽可能的拓展空间感，非常实用的一个户型。
117㎡四房两厅两卫：
典型的四叶草布局，过道空间占用小，空间利用率高，四个卧室空间的私密性很强。
据悉，项目将于近期加推2#装修多层，均价24000元/平。
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