猝不及防可能有买房人已经发现，现在南京楼市正在进入下半程，两极分化越来越明显一大批楼盘促销跑量，但买到好的房子也不是那么容易，现在小编就来说说关于南京房价下跌最真实的楼盘?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
南京房价下跌最真实的楼盘
猝不及防！
可能有买房人已经发现，现在南京楼市正在进入下半程，两极分化越来越明显。一大批楼盘促销跑量，但买到好的房子也不是那么容易。
好卖的楼盘齐刷刷涨价、抢不到的楼盘还提高首付，买房人欲哭无泪。
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2019南京已有19家楼盘涨价
据统计，2019年上半年南京已经有19家新房涨价，最高的当代万国府ΜΟΜΛ涨8800元/㎡。
6月就有4家楼盘新领销许涨价
江宁上秦淮的银城旭辉云台天境拿到216套精装房销许，高层销许均价30100元/㎡，相比前期均价29000元/㎡，上涨了1100元/㎡。
城北老盘金浦御龙湾，毛坯销许均价26500-28315元/㎡，与前期开盘均价26000元/㎡相比，上涨500-2300元/㎡不等。
江宁上秦淮板块的五矿澜悦栖原开盘加推54套叠墅，均价32013-32356元/㎡，相比之前上涨了约2000元/㎡；
溧水刚需盘创维乐活城最后456套毛坯房销许，销许均价8269-8727元/㎡，比前期均价也上涨了近2000元/㎡。
虽然涨价，但买房人依旧买单：
银城旭辉云台天境216套房共919人抢，平均4个人买一套，将在明天摇号。
五矿澜悦栖原和创维乐活城都上涨了2000元/㎡，但开盘都卖光了。
仔细观察不难发现，以上涨价还热销的楼盘，都是原本就有较高的产品附加值，受限价影响被疯抢，在一定范围内的上涨，买房人也能接受。
一大波楼盘放风涨价
近期，南京还有一批楼盘要开盘，也放风要涨价，而且这些楼盘江北、江宁、城北、城东都有。
1、江北新区核心区神盘绿地海悦马上要开盘，放风精装均价31000元/㎡左右，相比去年9月20日开盘，当时精装均价29799元/㎡，相比要涨1000多元/㎡。
即使放出要涨价的消息，仍有很多买房人想买，上周末样板间公开人满为患。
2、江北雨山路刚需神盘中交锦蘭荟，近期有售楼员透露预计今年底要开盘，预计均价在22000元/㎡，而中交去年底开盘，当时均价为19800元/㎡，相比要上涨2200元/㎡。
3、城北神盘中海燕矶听潮，预计6月开盘加推新房，预计精装均价3万/㎡左右，而前期均价为28400元/㎡，相比要涨1600元/㎡左右。
4、城东青龙地铁小镇招商正荣东望府，也传出即将开盘的消息，预计精装均价28200元/㎡左右，前期均价为27000元/㎡，相比要涨1200元/㎡左右。
5、城东青龙地铁小镇珑悦，预计6月底再次开盘，预计精装均价28350元/㎡左右，前期均价为27000元/㎡，相比要涨1350元/㎡左右。
此外，江宁青龙山生态新城中南上悦城，近期也要加推新房，已经有售楼员昨天今天都在朋友圈发布涨价的消息，并配上楼盘宣传图片，发出“涨价预警”。但是，售楼员说，具体涨多少，还待定。
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南京又有楼盘要提高首付
2017年11月，河西10盘齐开，全部验资8成，我身边便有很多人砸锅卖铁只凑够了3-5成的首付，在这一轮财富争夺战中惨遭淘汰。
随后，提高首付便成了开发商筛选买房人的直接手段。
上个月，便有华新城最后3栋需要“全款购买”的消息传出，虽然最后不了了之，但河西鱼嘴两家新开楼盘便是直接确定了5成首付，同时也借着“鱼嘴商务区”板块与河西南区分开，成功上涨4800元/㎡。
但在优质的板块规划和肉眼可见的发展前景面前，上调首付也难挡南京买房人。
刚刚，华润瑞府首开报名人数出炉，共有2542组人成功报名摇号192套房源，中签率为7.6%，平均13人买一套房！
而5月6日鱼嘴金茂悦首开，精装3.98万/㎡、首付5成，共5851组人摇184套房，中签率仅3.14%，平均32人买一套房。
南京两大神盘确定首付比例
江北核心区绿地海悦6月开盘，房价放风涨1000元/㎡，首付不会下调，仍然是最低5成。
主城神盘翡翠天际，已经确认首付上调至6成。
虽然南京一大波楼盘涨价、提高首付，但我仍然建议你买品牌房企的新房，并及早上车，以免后期门槛越来越高。
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来源:南京楼市
