M2已经是262.66万亿，同比增长12.1%。这个对房价是：重大利多。
可以说，现在就是保房价，不保汇率。
当然，只要汇率还未跌破7.85的港币1:1，可能就是既要又要。
300万亿与262.66万亿相比，就是增长14.2%。
可能是2023年，也可能是2024年。
再然后，就是M2从300万亿翻倍到600万亿。
可以说，这背后将是非常严峻的通货膨胀，以及货币贬值。
美联储，他们的明面上，要控制通胀，促进就业。这样，美联储在2020年疫情爆发后，疯狂放水，引发了恶性通货膨胀之后，现在就要暴力加息打压通胀。
如果美国统计局造假作弊，那么恶性通货膨胀爆发，但是：美国无耻统计局的数据，依然是通胀很平稳，这样，美联储就可以继续放水。
https://fred.stlouisfed.org/series/M2SL
这是美元M2，再过两个礼拜，他们会发布9月份的数据。
8月美元M2是21.71万亿美元，1月份是21.649万亿美元。已经盘整了大半年了。
如果是暴力加息到年底，明年继续缩表，那么美元M2明年可能都会盘整。
这样，就是300万亿的人民币M2，对应22万亿的美元M2。
300/22=13.63，如果是7.85与港币1:1的汇率，就是1.74倍。
如果出口数据不佳，就不可能维持人民币M2是美元M2的17.4倍的规模，这样的话，就看能拿到几倍了。
现在的262.66/21.71=12，按照7.2的汇率是1.68倍。
按照1.68倍的话，就是8.11的汇率，就是说明年或后年M2突破300万亿的话，估计是8.11的汇率。
这样，通货膨胀会非常严峻，大米，可能就是3-5块一斤。汽油么，肯定也会涨价很多。
房价，最终要看M2，脱离M2谈房价，就是瞎扯淡。
房价的底部，要看法拍房。
比方说，上海奉贤这套别墅法拍，是二拍，就是一拍流拍。
174平米，三层，二拍252.8万。
虽然是奉贤，但毕竟也算上海，而且是别墅，带院子的别墅毛坯。
这个，就是底部。
比方说，要是在上海做自媒体，就可以买一套郊区的250万的别墅。在市区，连老破小也买不到。
就是说，在上海可以远程办公的人，就可以用市区老破小都不到的价格，买郊区的别墅。
如果仅仅是地砖，刷大白，这种简朴的装修也花不了几个钱。然后，拼多多上买点家具，总共十几万可能就搞定家装了。
简朴工业风，外加多多家居。
像上海静安这套法拍房，98平米还带车位，一拍787万，要是有人抢的话，价格会上去。
静安，肯定是长三角的市中心了。
就看，有没有人抢。不然的话，就是7.8万每平带车位。
不过，将来M2突破600万亿，就是可以按照米价来衡量房价。比方说1万斤大米每平方，或者5000斤大米每平方。
就是说，上海的房价，以后可能就是按照大米价格保持不变，或者阴跌。
放水到1000万亿的M2，估计盒饭就是100块一份，低于100块的，上海肯定买不到盒饭。
买房，丰俭由人。穷人买郊区别墅，富人买市区房子。买不起房的则躺平。
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