法律虽然没有明文禁止未成年的孩子办房产证，但由于未成年人不具备完全的民事行为能力，因此他只能通过与父母共有或接受他人的财产赠与获得所有权因此，若想以10岁孩子的名义办理房产证，首先要完成房产所有权的转移因为，办理房产证等所必须的购房合同、购房款发票等原始票据等都与孩子无关对孩子，可以通过在房产证上加名来实现孩子对房屋产权的共有，现在小编就来说说关于未成年子女房产证如何办理?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
未成年子女房产证如何办理
法律虽然没有明文禁止未成年的孩子办房产证，但由于未成年人不具备完全的民事行为能力，因此他只能通过与父母共有或接受他人的财产赠与获得所有权。因此，若想以10岁孩子的名义办理房产证，首先要完成房产所有权的转移。因为，办理房产证等所必须的购房合同、购房款发票等原始票据等都与孩子无关。对孩子，可以通过在房产证上加名来实现孩子对房屋产权的共有。
首先，家长需要孩子给孩子办理一个身份证。办理身份证注意事项如下：
1、未成年人办理身份证，首先要遵循该未成年人自主自愿的原则，在父母的陪同下去办理。
2、所需要的证件有：父母的身份证、孩子的户口簿、孩子的出生证明、学籍证明（未上学的可以不必带），以上证件均为原件。
3、带齐上述证件之后，带着孩子到户籍所在派出所申请办理即可，一般需要缴纳20元的费用，等待一个月左右取证。领取身份证时，需要带着户口本和取证单据。其中办理身份证照相注意事项a、在申请身份证的时候，孩子要穿着深色有领子的上衣，和我们成人申请身份证的要求相同。b、拍摄身份证照片时，要求孩子能够单独坐正，不能有旁人的协助，所以，太小的孩子还不适宜申领身份证。c、儿童身份证的有效期是5年，如果孩子在成长过程中，样貌发生了较大变化，家长需要及时带孩子去更换身份证上的照片，以免造成不必要的麻烦。d、16-25周岁的身份证有效期为10年。买房产给孩子需要什么证件。
其次需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
(买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。)
2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。
(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
以上内容就是相关的回答，如果自己需要买房子给孩子的话，那么提交的证件有双方的身份证，户口本，然后到房管局办理相应的转移手续，其中包括了一些税费问题，并且买方和卖方缴纳的费用不同。#父母把房产过户给子女最好的方法是哪一种,怎样最省钱?#
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