棚户区改造工程至今已经解决了上亿低收入家庭的住房问题，并且至今为止我国已经超进度完成了棚改任务，在棚改项目加快进程的同时，许多人就产生了疑问，比如什么房子属于棚户区改造范围？棚户区改造的补偿标准又是什么？本文围绕这两大问题展开分析。
一、哪些房屋可能被划分到棚户区改造范围内？
2018年最高法的判例里面提到的“棚户区”是指具有简易结构房屋较多等特征的区域，即一定区域如满足简易结构房屋较多等特征，即符合城市棚户区的标准。
然而有些读者会问到，哪些房屋可能被划分到棚户区改造范围内？对于这一问题，我国目前还未出台统一的认定标准。但是我们在判断自己房子是否可以进行棚户区改造时可以参考下图：
二、棚户区改造应当怎么补偿？
棚户区改造大多发生在国有土地上，少部分会发生在集体土地上。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条、第19条、第21条的规定，棚户区改造有两种补偿方式，一种是货币补偿，另一种是房屋产权置换，实践中也存在混合补偿。
如果选择货币补偿，那其中应该包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。并且被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
如果选择产权置换这种方式，具体置换多少面积的标准由当地的市、县级人民政府来定，但是置换的面积比原来的面积一般都不会低于1：1。
在这里需要提醒各位，由于2018年棚改货币化安置政策收紧，很多地方已经取消了“棚改货币化安置奖励”，这代表着选择货币补偿去城里买房已经不是最佳补偿方案了，尤其在这个大背景下，直接选择房屋产权置换将会成为更优选择。
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