转自：芒果都市
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花200万买的北辰定江洋精装房
不仅天花板掉渣还漏水
业主烦心找物业
却被告知“已过保修期”？
家住长沙开福区北辰定江洋楼盘的胡女士最近很心烦，两年前她花了200多万买了北辰精装修的房子，可没想到的是，房子不仅漏水，卫生间天花顶经常脱落。
胡女士说，两年前，她以1万3千元每平米的单价买的这套精装修房，可是入住才一年，不仅天花板脱落，还有更恼火的漏水问题。
胡女士说，因为三个月前换了物业公司，她的屋顶脱落至今没有解决，漏水问题更让人烦心。
根据房屋建筑工程质量保修办法，排水管道保修是两年。那么胡女士的房子在不在保修期内呢？
原来，胡女士收房的时间是在2016年的9月8号，但是楼下业主发现胡女士家漏水的时间是在2018年9月12号，物业认为，排水管已经过了保修期四天，不在保修范围之内。但胡女士认为，自家的房子开始漏水肯定早于9月12号，应该还在保修期内。
随后，胡女士来到了北辰客户服务中心 。北辰客户服务中心工作人员表示，星期一上班后，会跟领导反映，对此，胡女士很气愤。
对于胡女士遇到的问题，律师给出了建议。
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潇湘名城小区十多户房屋开裂渗水
业主无奈竟用纸贴住裂缝
双方协商后出具整改方案
不仅仅是北辰定江洋楼盘，近期长沙雨花区的潇湘名城小区也出现了类似的问题。
王先生居住在4号栋的26楼，在他们家客厅的墙壁上，撕开贴纸可以看到两条非常明显的裂痕。而这样的裂痕，几乎在他们家的每个房间都可以找到。
王先生告诉记者，小区2014年正式交房，入住至今不到四年的时间。而像这样的墙面开裂和漏水的情况，在整个小区4号栋并非个例。
一些业主怀疑，这可能与小区三期施工有关。
位于小区四号栋的西侧不足20米的位置，就是潇湘名城三期的工地，目前这里正在进行封闭施工。那么，业主家中的墙面开裂是否与三期施工有关？他们的问题又该如何解决？
物业方面表示，业主们提出质疑后，开发商曾聘请第三方检测机构对第三期工地进行检测，报告结果均符合相关规定。如果业主对此存在异议，可自行聘请相关权威机构再做检测。对于业主家中的开裂渗水问题，物业及开发商的相关负责人将与业主代表再次协商具体的整改方案。
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