过去这些年因为房地产市场的高速发展，房子的价值也是水涨船高，房价水平这些年因为楼市供需紧张的关系出现了上涨的情况，投资者们看到了房子上面巨大的商业价值，又通过人为哄抬房价的方式让房价涨的更快，全国平均房价在20年的时间里涨了5倍左右，如果单看一些城市和地区房价的上涨速度则更快，想想此前的温州和鄂尔多斯，在炒房者的影响下，10年前房价就已经突破了万元大关，足以看出炒房者对于楼市的影响有多大，这些年楼市中的需求者很多，因此炒房者的身影也是无处不在，想到最近几年炒房最明显的地区，肯定非环京地区莫属了！
前几年在炒房者的影响下，环京地区的房价从几千元每平米涨到了两三万元每平米，像距离北京只有几十公里的燕郊镇，其房价更是逼近4万元大关，可以说与当时北京的房价仅一步之遥，这样的房价涨幅引来了不少人前来购房，这些人主要都是在北京工作的人，因为北京能够提供比老家城市更高的收入水平，虽然和北京房价有一定差距，可如果能在环京买套房也是不错的，当时炒房者们炒的概念就是环京地区会承接北京溢出来的产业，这让不少人决定在环京买房，在面对环京房价不断上涨的趋势下，他们的入市积极性变得非常强烈！
但此后的情况大家应该都了解了，环京房价直接就下跌了50%，而且在这几年里环京房价还在下探，最近一位在永清买房的人就讲述了自己的惨痛经历。该网友表示，当时他在北京工作，听信了房产销售的话，把老家房子卖了，在永清买了一套房，当时买后没多久，就看到房子蹭蹭蹭的往上涨，想想自己当时如果把房子卖掉，至少能够赚上百万元，可还没等他反应过来，政策一来环京地区的房价就出现了下跌，他每天看到自己的房子房价下降，每个月还要偿还房贷，心里非常的难受，现在他这房子单价已经降到了七八千元！
该网友的这番遭遇，应该是众多环京购房者的缩影，其实他还不是最惨的，至少他现在的房子单价还值七八千元，据笔者了解现在永清地区已经出现了单价4000多元的楼盘了，而永清房价最高的时候曾达到25000元左右，可想而知当初买房的人现在要亏损多少钱了。
在笔者看来，当初环京楼市更多的就是抛概念，想和北京这座大城市扯上关系，如果我们冷静下来思考，会发现环京地区如果抛开北京来说，其实大部分城市也就是三四线城市的经济水平，这样的城市何德何能可以支撑的起两三万的房价，即便是一万元的房价都是独木难支，因为这些城市经济一般，人口一般，距离大城市又近，虹吸效应更加的明显，而所谓产业溢出的说法，不过是炒房者们的一厢情愿而已，所以购房者千万不要听炒房者所谓的一些口头承诺，自己一定要有判断能力，这样在买房上面才不会吃亏！
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