近日，东津新区又被推上风口浪尖！
4月20-27日，襄阳东津新区管委会发布11条土地征收启动公告：拟征收六两河街道办田寨社区、西岗社区、东津镇上营村、唐庄村、肖营村、侯营村等部分土地，用于东津新区公路、住宅、商服、科教、文体娱、公园绿地等项目建设。
就在一个月前，东津新还发布过两则土地征收公告：一是征收东津镇朱彭村农村集体用地，作为住宅项目建设用地；二是拟征收东津镇肖营村农村集体用地，用于商服项目建设。
大量的土地征收，农村土地被用于城市建设，带来的最直接影响是东津新区城市化进程，在城市功能、居住条件、交通规划等多方面全面提升，似乎也预示着东津新区未来发展方向。
与此同时，关于东津新区的另一则消息“市政府不再搬迁，东津商务大楼公开招租”等疯传，暗示多少人的“东津梦”破灭！
一边是大量土地征收或将带来的城市建设高潮，一边是嘈杂的“房价唱衰”论调，襄阳的购房者，到底该信谁的？
如果说一个区域发展的动力是产业，而行政资源仅仅是其中一种。抛开备受争论的市府问题，近些年其它产业、资源的进驻及配套的落地已表明了一个趋势。
便捷交通先行&多层次路网体系
东津新区内部路网纵横交错，双向八车道畅通无比；倚内环线、东西轴线、东津大桥、新六两河大桥等，区域间来往自如；有湖北第二大高铁站，快速接驳省内外。
重点产业布局&促进产城融合
近些年，东津新区夯实产业基础，目前聚集了湖北交投襄阳发展中心、六化建、楚磷矿业、工商银行金融后台管理中心等一批总部经济，还有华为企业云华中大区数据中心、九州新能源汽车基地、高端摩擦材料产业园、东津云谷孵化中心等。
（东津云谷孵化中心效果图）
根据产业规划，东津新区在新区北部布局以中央商务区为核心的未来城、产业新城，在新区中部布局襄阳博览城、东津奥体新城，在新区南部布局襄阳华侨城、高铁新城，实现六大组团发展。
科教资源禀赋&产学研深度融合
东津新区开发建设以来，襄阳五中华侨城实验学校、东津实验小学、襄阳四中初中部、襄阳三中、汉水小学、浩然中学、东津新区第二实验小学等一批优质的小学、初中、高中相继布局落地。
高校事业方面，华中科技大学工程研究院、武汉理工大学与襄阳达成协议共建专硕改革示范区，华中农业大学在东津新区全面启动市校战略合作，共建华中农业大学襄阳现代农业研究院（校区）和产业大楼，为新区增添“软实力”。
（襄阳华中大研究院效果图 仅供参考）
（襄阳示范区鸟瞰效果图 仅供参考）
公共服务完善&文旅活力释放
四大场馆 大型体育场馆：图书馆、科技馆、规划展览馆、市民艺术中心已承担城市文化会客厅功能，这样高标准规划设计在襄阳其它区域是没有的。而东津全民体育中心项目，将成为襄阳最大的体育场馆。
六大医疗资源：在襄阳其它区域医疗资源不均衡的情况下，东津新区却聚集了第一人民医院东津院区、襄阳市中心医院东津院区、襄阳市中医医院东津院区、鄂西北（襄阳）重大疫情救治基地、襄阳市疾病预防控制中心、襄阳市急救中心迁建项目六大优质资源。众多优质医疗项目的入驻，为片区生活多一份便利和保障。
多个文旅地标：在新区南部，华侨城奇幻度假区（襄阳）于2018年布局动工，2020年旗下华侨城奇梦海滩开业运营，占地15万方，为华中地区投资规模最大、设备最高精尖的水乐园；中国汉江（襄阳）生态城，已于今年年初开工。还有世界500强“华润置地”已签约东津，拟重金打造集会议、会展、文旅、商务等服务于一体的会展文创综合体。
十年磨一剑，自2012年新区批复起，东津新区以崭新的面貌，给我们上了结实而又生动的一课。在今年，新区还有更多的配套将兑现：
华中首个“奇幻系”亲子游乐阵地——华侨城奇趣童年，五一即将开业，势必为襄阳吸引万千客流，助推东津发展；
还有襄阳乃至鄂西北地区最大的商业综合体——62万方民发世纪广场将于十一开业。
回到篇首所提及的东津土地征收，农村土地被被征用于城市建设，农业区域向非农业区域转变，是对城镇化建设趋势的支持与推进。
近年来，襄阳城镇化发展步伐不断加快，2019年末襄阳常住人口城镇化率达到61.7%。而襄阳老城区经过几十年的发展，框架基本成型，加上本身人口密度大、地价高等因素，改造升级难度大，发展空间有限。
同为新区的樊西、庞公则各有各的发展方向，樊西新区是以商贸物流中心作为鄂西北物流集散中心的空间承载体，而庞公新区则是重点把文化加旅游作为发展的一个重要方向。
作为襄阳“一心四城”重要组成的东津新区，无可质疑地将承担城市城镇化发展的主要角色。
一方面，在城镇化大趋势的带动及襄阳自身谋发展的决心与行动下，无论市政府搬迁不搬迁，东津新区建设的脚步不会停止。
未来的东津，将逐步完成“由小变大”的过程，向建设具有国际化水准、现代城市功能、承担现代化区域中心辐射带动作用的新中心方向迈进。
另一方面，对刚需购房者来说，政府搬迁不搬迁，其实对老百姓的生活并没有实质上的影响。只有教育、商业、医疗、公园这样的配套才是真正与购房者息息相关，从东津新区相关配套的落地速度来看，未来的居住价值还是相当清晰。
#写在最后：
当然，我们也要承认，从城市建设角度来看，东津新区十年发展成果显著，甚至比我们想象中的要精彩，从人的角度来看，还是少了点烟火气，整个区域会略显空旷。
但随着住宅项目的日益增多，与之而来的是居住人口递增，时代奋勇发力之下，它的未来，值得期待！
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