2022年一月的第一篇文章，就把这个写了。2021年最后一天，天津官方公布了积分政策延期一年的好消息，这对于没有学历想到天津落户发展的人提供了更多的机会。
政策和福利的优越性也让很多人选择了天津。同时也让很多人陷入了迷茫，天津这么大我该何去何从。买房这个事该怎么选择。
先说一下热点区域，就是经常有人提到的推荐的，那就是市区的上三区，和平、南开、河西和郊区滨海新区、津南区、武清区、宝坻区。这是选择性比较多的几个区也比较有特点。
和平区 全市最好的小区，除了房价贵以外，各种配套也是最全的。单价6万多。所以你要能消费得起，这得二手房值得考虑。关键点在于买学区房更保值。规矩也多，房产要持有三年以上，才能上小学。
南开区和河西区，这两个区属于上三区，发展要比其它市内三区发展好不少，也是各大中介推荐地区，房价三、四万吧。对于大多数来天津购房者来说还可以接受得起房价。买个小面积的高考过度。大多数人是这样考虑的。
津南区海教园，最吸引眼球的就是能上市区高中，也是各大销售推荐的硬核理由。单价2万多。我感觉随着津南区高中建设，这个上市区高中的优厚政策也会取消，所以你家孩子能接受在津南区上学的话，也是个比较好的选择。
滨海新区生态城，滨海新区比较大，发展不错的也就生态城了。外地人买得比较多。特点除了政策以外，就是买房不限购套数，就是具备了购房资格，想买几套就买几套。政策弄得我也迷茫，你说发展好吧，限购买房是基本政策。你说发展不好吧占全市GDP50%，很神奇。房价1.2万吧
宝坻区京津新城这是近些年比较火的区，最好的就是宝坻一中，其它学校差太多了。这主要是房价便宜，不到一万就可以买房。当地就业环境差一点。不过有京滨高铁、京唐高铁。带动还是可以的吧。
武清区属于京津走廊，从北京到天津直线距离的中间站点。到北京到天津都是半小时以内，随着京津冀一体化发展，这个区外来就业购房者比较多，发展前景比较好，第一部分人群是来天津就业的，第二部分人群北漂的生活在北京最后成了天津人。第三部分落户买房的。性价比比较高。偏一点的呢6000，高铁站附近好点的2万。最近发现有人在武清城区买公寓落户30多万一套，也是比较合适的。这个公寓房落户，最好再问问。
来天津就业买房，要明确自己的目的。就是从教育出发的如果；
孩子很优秀的话，上市五所高中和郊区一中，其实都一样。各区重点一中不比市区差多少，没必要都往市区跑，碾压太严重了一点，压力也大。不用去市区，未必适合你。
孩子属于中等水准的话，各区买房要注意有没有私立学校，私立学校挨着你家近的话最好，一个小时都能做一张卷子了。为啥考虑私立呢。因为中等的学校如果有你不喜欢的，可以上私立进行学习。因为你无法把事情弄得刚刚好不出意外。
孩子学习一般的情况下，要找那种管理比较严格的学校，这样有利于孩子学习成绩的提升。和针对性教育指导。不在于学校好坏，主要是可以提高成绩。
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