3月小阳春，新房开闸放量，跟着一起来的，是在登记的3个共有产区房。上城区河翠云筑，拱墅区运河清正源府，还有在2月领证的钱塘区沁香公寓。
三个都是人才共有产权房，换句话说，只面向人才家庭。除了杭州传统的的分类认定A-F类人才外，符合各区区级人才认定的家庭也可以进行登记。要注意的是，A-F类人才可选择30%-80%（按每5%一档递增），其他人才可选择50%-80%（按每5%一档递增）。
当然，除了人才限定之外，其他的条件还包含了在要申请的共有产权房所在区工作并缴纳社保、其他区域内无房等条件。在成功购得共有产权房后，后续也能进行增购全部产权并转卖等，总之一句话，利好刚需。
关于共有产权房，杭州早在2021年就已经开始出台相关政策，也官宣过要在“十四五”期间预计新建3万套（270万方）共有产权房房源，浙江正在高质量发展建设共同富裕示范区，共有产权房的建设有利于支持中低收入人群，而且也能让所有者享受到更多的公共配套服务，享受城市发展的红利。
另一外面，降低置业门槛，直接标明“人才共有”，有利于人才引进，也是杭州“抢人大战”的一招妙棋。杭州目前对于人才的态度是“多多益善”的，近日还发布了落户放宽的征求意见稿，进一步放宽学历及技能人才落户。毕竟，人才是一座城市发展进步、经济持续攀升的活力源泉。
对于购房者来说，只要最低首付三折就能在杭州安家，直接缩减了购房成本。目前杭州有27个项目，入市了4个，而根据规划，后续还将公示更多的共有产权项目，各区都有机会，也不止针对人才，还有普通共有产权房，未来将有更多的可能性。
（文末附共有产权房项目汇总表）
拱墅区运河清正源府
房源信息：2、4、6、7#540套户型大小：建面约49-97㎡销售均价：25175元/㎡登记时间：3.16-3.19
项目位于杭州市拱墅区康桥街道运河新城单元北部，东至杭十四中附属学校，南至后浜街，西至里扬路，北至龙腾街。生活配套齐全，周边教育、医疗、商业资源丰富，临近上亿广场、邵逸夫医院大运河分院等。
总共有由7幢18-23楼小高层组成并配有独立的3层楼农贸市场，共计914套房源。目前已经是准现房状态，预计明年可以交付。
此次领证的540套房源，总价约98.6-185.6万元，按照人才共有产权房可选份额最低3成来算，首付约8.9万-16.7万元。
上城区河翠云筑
房源信息：1-6#359套
户型大小：建面约55-142㎡
销售均价：28405元/㎡
登记时间：3.16-3.19
河翠云筑地理位置很不错，在九沙大道与通盛路的交叉口，往东约200m就是1、9号线双地铁站客运中心站，并且还配有商业体地铁东城。
本次一次性梭哈6幢楼，共计359套房源。项目总价区间在144.91-419.72万，若是购买30%的产权，那么首付约13万。
钱塘区沁香公寓
房源信息：2、3、6、9#438套
户型大小：建面约69-145㎡
销售均价：25650元/㎡
登记时间：3.15-3.19
这次已经是项目的二开了，首开在去年11月，当时推出407套房源，累计有845组家庭登记，平均中签率48.17%。
本次推出房源总价区间155.38-385.33万，按最低30%份额算，首付约14万。优势是学区，根据21年钱塘区小学招生工作方案，沁香公寓被纳入了文海学区范围，教育有保障。
附表：
