浙江省温州市是浙江第三大中心城市，随着城市化的发展，现在的温州城市建设日新月异，当然对于温州各大区县发展也存在一定的差异化。
为了更好地了解温州各大区县的发展空间，那么今天我们就一起来了解一下浙江省温州市苍南县，重点了解苍南县的楼市潜力与未来。
根据第7次人口普查数据，现在苍南县的常住人口大约为84万人，应该说作为一座县级城市，拥有超过80万人口的苍南县，本身城市化也具备一定的接触，未来的楼市也应该具有一定的发展空间。
但对于温州地区而言，位于温州中心城区，也就是瓯江流域的各大区县的发展比位于鳌江流域的各大区县发展要好得多。
所以从城市楼市的房价而言，实际鳌江流域的城市房价要明显低于瓯江流域的城市房价。
目前苍南县的新房平均房价大约为1.53万，二手房的平均房价大约为1.34万。
苍南县的楼市房价，其实在温州各大区县当中是处于相当靠后的位置，就算放在浙江省90座区县去比较，苍南县的楼市房价也基本处于中等偏下在偏下的位置。
但对于普通的年轻人，这个区域的房价算不上很低，当然以绝大多数年轻人月均收入还没有超过5000元的角度看，苍南县的楼市房价其实存在一定的危机，而这种危机则来自于房价的确太高。
城市化的发展促进了人口聚集，这些年位于鳌江流域的一些现实的年轻人的的确确有一部分前往了温州主城区，甚至有部分区域的年轻人前往了杭州、宁波、上海等重量级的中心城市。
同处鳌江流域的城市，还有平阳县和龙港市。目前平阳县的二手房平均房价大约为1.27万，龙港市的平均房价大约为1.26万，这两个区域的房价都要比苍南楼市房价低。
当然对于苍南县来说，与龙港市、平阳县相比具有一定的优势，但也具有一定的劣势。相对来说，未来的鳌江流域的中心城市必然是县级市龙港市。
对于大温州而言，并不是希望所有现实的年轻人都前往温州楚城区前往温瑞平原买房安家，而对于温州更是就地城市化，而促进共同富裕，才是未来的最佳道路。
当然这些年苍南县的配套设施的确发生了巨大的变化，不管是医疗设施还是基础教育，都受到了一部分年轻人的认可。
对于现在的苍南县来说，不仅仅只是一座滨海县级城市，而这座城市的陆地管辖面积大约还有1272平方公里，相对来说，广阔的地域面积给予了这片天地未来一定的发展空间。
苍南县作为温州重要的县级城市之一，这个区域的经济发展并不赖，2021年苍南县共完成经济总量达到399亿。
这样的经济数据虽然在温州各大区县当中排名第八，但对于苍南县来说，经济发展速度仍然相当迅猛，2021年同比2020年增速超过了10%。
不过从城市化发展的角度，未来的温州主城区承担着温州大部分的人口，所以对于温瑞平原则是温州城市化战略最大最具有价值的区域。
而对于温州楼市而言，温州主城区的发展优势明显要强于普通县市的发展优势。位于温州瓯江流域的发展优势明显要强于温州鳌江流域的发展优势。
所以站在城市化的发展角度，温州的鹿城区，瓯海区，龙湾区的发展空间极大，而位于温州主城区周边的乐清市、永嘉县、瑞安市的发展空间也是相当大。
对于现在苍南县的楼市而言，最大的需求者来自于本地的刚需，所以从目前苍南县的楼市房价看，仍然是处于较高的，所以在部分年轻人的眼里，苍南楼市也面临一定的高房价危机。
但城市化发展不可逆，毕竟城市发展需要投入的资金是相当的庞大，所以这些年苍南楼市房价也逐渐攀升。
很多人希望城市的房价能够下跌，当然对已经买房子的家庭而言，更寄望城市的固定资产能够得到有力的保障，甚至出现一定程度的增值。
苍南县作为东部沿海的县级中心城市之一，未来的发展空间必然要强于东北和中西部地区。
可以说未来的苍南县楼市具有一定的房价支撑，但房价大涨的概率其实并不高，毕竟城市人口逐渐往更高能级的城市迁徙。
当然对于苍南县的楼市固定资产价值与通货膨胀相比，或许苍南县的楼市仍然具有一定的发展空间，已经随着人均收入的大幅增加，未来的楼市房价仍然有可能向上冲一冲。
不寄望城市房价大涨，更不寄望城市房价大跌。对于城市而言，只希望城市的配套设施越来越好，能够让一些年轻人在城市买房安家，能够找到心灵的归宿，也能让部分年轻人认可城市的发展，这才是城市的根本之道。
个人观点，仅供参考。
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