大数据报告显示,从海外置业的用途来看,移民置业占48.2%,30.51%的被调查是海外投资置业,而海外教育置业占16.5%,在国内限购及房价高涨的背景下,有去海外投资置业想法的人越来越多,海外置业从“留学置业”逐渐演变成“投资置业”。
另外,值得注意的是因教育关注海外置业的人群中,目的地关注度最高的是东南亚地区的新加坡和吉隆坡,而非传统留学大国美国。 如今100万就能置业东南亚,在某网站上,在泰国曼谷核心商圈某楼盘推出永久产权公寓,预计2023年交房,25平方米一室一厅户型,总价103万元,首付25%。如果全款购房,加上1%的过户费和维修基金,需要交纳总房款104万余元。
在柬埔寨金边百万元也能实现海外置业梦。比如位于金边市南部城央的金边富力城项目,是未来国际新城区的核心,链接了高端商务聚集的大使馆区以及繁华成熟的市中心区。金边富力目前拥有两大组团:金边富力城·华庭、金边富力城·华府,合共建筑面积约76万方的国际花园。据了解,富力是中国地产十强品牌,现企业总资产已超2300亿,年销售规模超过800亿。
目前金边在售的项目基本都是小规模单体公寓,而金边富力城仅华庭组团总占地面积就达7.7万方,是第一个将国际社区概念引入柬埔寨的,20栋33层精品住宅,总计5237套房源,是整个金边乃至柬埔寨在售规模最大的项目。
“以约80平方米两居室为例,总价约100万元,精装修,永久产权。另外,还需要缴纳契税4%；每年0.1%的不动产税,100万元以下是按半价交的,也就是说100万元的房子,每年交500元左右。”青岛火柴盒房产顾问有限公司副总经理刘爱君表示,该项目首付3万元起,分两年分期和三年分期,都是无息的。据刘爱君介绍,这样一套房子在金边每月的租金为1000美金左右。
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