东城雅苑位于黄埔区黄埔开发区的核心区域，小区由广州经济技术开发商建房地产公司建成于2005年，由广州市震粤物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区至今已有15年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
在居住舒适度上，小区整体容积率为4.4，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为16910元/平方米，低出黄埔开发区均价（1.86万/㎡）1663元，比黄埔区均价（3.05万/㎡）低约13550元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
近6个月以来，东城雅苑成交量在黄埔开发区排名第7。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
小区户型种类齐全，74㎡的2居、150㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在108万到275万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，东南朝向，避免阳光直射，舒适感更高，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心创荣时代广场，步行仅需363米即可到达。
创荣时代广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有广州市黄埔区红十字会医院、济慈康复医院、广东省电力一局医院、暨南大学附属暨华医院、广东中能建电力医院，医疗资源丰富。
小区对比除了东城雅苑，黄埔开发区板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 富力悦禧花园（建筑年代：2017；均价：21174.5元/㎡）
- 佳兆业城市广场（建筑年代：2016；均价：26304.5元/㎡）
- 美悦湾（建筑年代：2016；均价：17110.8元/㎡）
- 水韵翔庭（建筑年代：2015；均价：18064.7元/㎡）
- 苗和苑（建筑年代：2014；均价：9711.5元/㎡）
以上即为幸福里对东城雅苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
