融创的房子还敢买吗（融创的房子还能买吗）

融创的房子还能买吗？这是一个特别敏感的话题，也许有些人看了会不高兴，但是我还是想把我的想法说一说仅供参考，今天小编就来聊一聊关于融创的房子还敢买吗?接下来我们就一起去研究一下吧!

融创的房子还敢买吗

融创的房子还能买吗？这是一个特别敏感的话题，也许有些人看了会不高兴，但是我还是想把我的想法说一说。仅供参考！

不吊胃口，先说结论。我认为融创能够克服资金的危机，不会暴雷，但是建议考虑融创房子的购房者可以观望下，等等事态的发展、等等价格的调整。

我为什么认为融创不会成为下一个恒大，它不会躺平，不会暴雷呢。首先，融创不同于恒大主要在三四线城市开发的战略，融创重仓的是一二线城市，资产比较优质，一二线的城市化还在进行，更容易找到接盘的人，不会存在转让难套现难的问题。

其次，面对即将到期的60亿元的债，融创虽然寻求债务展期，主要还是因为三道红线的限制，为了避免债务的继续增加。60亿元的债务对于千亿房企来说并没有多少，单济南融创文旅城一个盘的住宅年度销售额就不止60亿。对于债务的展期，融创董事长孙宏斌先生主动提供无限连带责任保证担保，也说明了融创实控人的偿债意愿和信心。

再者，融创“造血”能力很强。融创除了地产板块业务，还有文旅、物业、文化会议、会展、医疗康养等板块，即使事态发展不好，也有断臂求生的能力。

另外，也是最为关键的，上边不会允许再有第二个恒大的出现，恒大的暴雷把众多房企拖下了水，如果融创再步恒大后尘的话，那就集体溺水而亡了，地产的崩塌会引发一系列问题，这是上边不希望看到的。

所以，我认为融创可以克服困难，能挺过去。但是我为什么又说，为啥现在不建议买融创的房子呢，建议观望下呢？

一是：就整体的济南楼市来看，受疫情等影响，济南小阳春没有挺起来，原因可看「小阳春要“痿”了吗？」，现在楼市比较平淡，尤其是刚需市场。现在购房者有充足的时间去观望，楼市的启动是有过程的，等发展楼市上涨开始了，再购买也不迟。融创目前在售的盘，主要集中于历城区，多为刚需盘和刚改楼盘。

二是：融创在济南的盘诚意不足。文旅城年后基本没有推盘动作，东部的霸主似乎有些春困，价格相对于年前的均价上涨了1000元左右。价格不减、房子也不加推，任外界风云激荡，我自岿然不动，这就是文旅城现在的状态。未来壹号有几次加推动作，但这不是它应有的流速呀，小高均价近1.5万，洋房1.7万多，现在的价格不算低吧。烯谷国际中心感觉价格还是比较合适的，但是客户被郭店楼盘和旁边的桂语抢走不少吧。至于融创东山府，好久没有听到它的声音了，今年你的对手变多了，不好过吧。融创的营销做的一直非常牛逼，但是感觉最近不在状态呀。学学万科，市场不好的时候调整下价格，学会让利客户，不挺好吗，雪山万科城3月卖了有200多套房子吧。

三是：既然市场还未转暖，融创的盘又诚意不足，再就是融创债务情况存在一定的不确定性和风险，所以观望观望又何妨。关于融创就说这些，还有房产问题的可以私信。以上观点，仅供参考！

前几天，在今日头条上写了下郭店的新鸥鹏教育城，建议购房者注意下这个盘，风险极大。结果第二天就有人建议我删除，说项目很难，希望降低负面影响......开发商难，不是坑购房者的理由吧。

我的影响真的非常非常非常有限，也可以说没有任何影响，微信公众号不到1200人关注，今日头条也只有3000出头，小红书还不到900。所以，我的发声没有几个人可以看到，放心就好，也不希望再有人要求我删除文章了，谢谢。

,