听起来是不是还蛮简单的但是说难也难,今天我就来手把手教大家实战。

租房新手入门知识(租房只需三步轻松搞定)(1)

第一个 确定目标,主要考虑三个方面,通勤时间、价格和装修。

通勤最多不超过一小时,建议靠地铁或公交,出行也方便一点。

价格不超过工资的1/3-1/2,不用死卡网上的1/3,大城市里面要是真的卡1/3,像我这种估计得去睡桥洞了。

装修建议还是选好一点的,真的,想象一下你累了一天回家只想躺平,结果打开门昏暗的灯光伴随着摇摇欲坠的墙皮,空气中弥漫着奇怪的味道,脚下是怎么擦也擦不干净的地板,我的天,光看着那些房我已经很抑郁了,感觉多呆一秒都能从心底生出一种悲凉感,开始思考人生的意义,我到底是图啥呢。

这里我要打破一下大家对于改造房子的幻想,我之前也有,现在被毒打之后完全认清了现实,虽然看网上那些出租屋改造视频很解压很治愈,但是要是真的让你改,那个时间精力和金钱都是无底洞,我本来就懒,根本无法想象自己从设计再采购到装修的这个麻烦过程,而且家具类的东西都不便宜,还不好带走,算下来相当于每个月房租涨300,有这时间精力,多花100租个原装条件好点的房子不好吗?

还有一些其他需求要考虑,比如和陌生人合租单间,要考虑要不要独立卫生间,要不要做饭,还有朝向的问题,一般朝南的房子是平时有阳光的,朝北的房子没阳光,如果和不认识的人合租的话最好加钱选朝南的,因为那样你的活动空间基本仅限你的卧室,朝北的房间会很潮湿!

租房新手入门知识(租房只需三步轻松搞定)(2)

第二点 实地考察,根据你预设好的要求,从我之前提到的几个渠道,搜索信息找到合适的中介或者房东,然后约看房。约看之前最好问他们要下视频,因为他们给你发的图片里面都会经过ps,而且广角镜头一拍,你根本看不出实际大小,视频看了也合适,再提上日程,不浪费双方时间嘛。

实地考察就是优化自己初始租房要求的时候了,这里头学问也很多,简单来说几条:要看电梯还是楼梯,一般电梯会好一些这不难理解;是中间户还是边户,就是一排房子是头上的还是中间的,一般头上的好一些,南北通透,所谓南北通透就是南北都有窗户,这样空气流通,站房子里面风是呼呼的吹,会很舒服,像中间户的房子就是门在这边,一般就是朝南,北边就很难有窗户或者窗户很小,这种空气就不会流通很大。

这里有个超级细节的地方,就是那个卫生间的淋浴,是烧电的还是燃气的烧电的上面有个大的储水箱,那种就是要等水烧开然后才能用,洗完这一锅就没热水了,非常不方便,而且很耗电,电费比燃气可贵多了,最好是选有燃气的,燃气的就是只有个淋浴头,这种省钱而且很方便。

租房新手入门知识(租房只需三步轻松搞定)(3)

最后一步就是直接拿下,和房东battle也是个绝学,如果你找中介了,你们有啥需求可以找中介帮你去讲一下,比如我们的押一付一和降低房价,都是中介帮我们谈的,当然自己也是可以去讲讲价,一般让利空间不大。

然后最重要的一点,就是不要轻信承诺,口说无凭,只要不写在合同里面的承诺都不作数,有啥约定好的东西 比如比较重要的转租条约,房间里面的物品,还有需要房东办理的东西,最好都写在合同里面,不然之后你连个证据都木有。

你以为签完合同就完事儿了吗?不!入住也有很多需要注意的,入住前一定要多拍视频,记录一下房子情况,特别是你遇到什么东西坏了,一定要及时记录证据,然后给房东说,防止一些不必要的纠纷 。

租房真的是也有一万个需要注意的坑,我也还在踩坑中,大家有啥补充欢迎在评论区留言吧。

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