交土地出让金，在广东这边也叫做补地价。
哪些房子需要补地价呢？
第1种是回迁房，第2种是单位拿地给家属或者员工盖的房屋也就是房改房，第3种是很久以前开发商盖的老旧小区，具体需要鉴定。
像一些老小区叫某某宿舍的，那么就是房改房了，房改房在第1次交易的时候需要补交土地出让金，补交了土地出让金之后就变成了商品房，之后的每一次交易都不需要再交了。
土地出让金的具体金额是多少？国家没有统一的规定每个地方，每一个片区都不同，具体要去当地房管局的相关窗口咨询。
那么怎么知道这个房子到底有没有交土地出让金呢？
这个时候需要看土地证或者是房产证上面有没有“划拨”二字。
凡是有“划拨”二字的，都需要补地价。
如下图
如果房产证上面没有“划拨”二字，但是也没有“土地使用年限”的话，也是需要补地价的。
如下图，土地使用年限空白，则需要补地价。
如果房产证上面写着“出让”，也有“土地使用年限”的，那就是已经补过低价了，不需要重新补交。
如下图
在二手房交易中没有明确规定是买家还是卖家交这个土地出让金，签买卖合同的时候可以大家协商解决。
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