备受关注的石湾置业陶瓷批发市场土地回收改造(点击回顾:租金涨3倍？佛山陶瓷市场大搬迁，有人超低价转让，有人转行)，近日迎来了结局——7月23日，石湾置业批发市场管理方正式发布搬迁通知，“为配合政府‘东平云谷’项目的实施，我司将关闭并停止运营石湾置业陶瓷批发市场，有关场地在6月30日后不再续租”，并通知商户“限期于8月23日前完成搬迁并完成交接手续”。
陶城君实地走访发现，市场内大部分租户已经撤场，剩下部分商家在抓紧最后时间出货清仓。据了解，大部分租户已搬迁到市内多个陶瓷批发仓储集散地，但有部分租户还在观望等待，或是选择转行。而置业市场附近工业园的租户也因此感到“有危机感”——他们所在市场也同样在规划的“旧改”范围内，面临征拆……
陶城君发现，如今佛山陶瓷市场发生的这些也在全国上演，今年以来除了佛山外，江西九江、山西晋城、湖北枣阳、广东河源等地有超过4家建材卖场、陶瓷工业园传出关闭、歇业和拆迁的消息。
“不再续租，限时搬迁”
置业市场已确定关停、拆除
7月23日，石湾置业批发市场管理方正式对外发布搬迁通告，要求全体租户限期内清退。本次确定的搬迁方案，较之前流传的只征收市场4区的说法，涉及面积更广。
陶城君实地探访，发现市场内已经空空荡荡，大部分商户已经清场撤离，铺位前还张贴有搬迁通知，告知客户最新地址。但市场1区、2区内有部分商家仍在继续开门营业，不少还打出了“搬迁清仓大特价”的标语。
已撤场的租户都搬到了哪里？一位仍在营业的门店店主表示，“有搬到意美家的、沙岗的、上元的、瓷海的、溶州的，但是据我了解还有不少的人还在观望，等着看这里到底会不会改造升级建一个新的陶瓷批发市场。”她还透露，有陶瓷租户准备清完货之后转行了，回老家，“陶瓷生意太难做了”。
周边陶瓷市场也在拆迁范围内
石湾今年要拆350亩工业园
石湾置业陶瓷批发市场的搬迁，让周边陶瓷建材批发市场、仓库、物流园的租户也有些担忧。据附近的陶瓷批发商户介绍，置业旁边的沙岗市场、永利坚市场虽然没有明确公告文件，但是一直都有关于拆迁的传言，这次置业大搬迁，让他们觉得“有危机感”。
据了解，今年春节后，石湾镇街道就组织对东平河北岸滨江带片区老旧村级工业园内的陶瓷仓库厂房等进行集中拆除。石湾东村、上元村等陶瓷市场、仓储中心的部分区域也开始拆迁，不少当地的租户搬离。
陶城君查阅了今年佛山禅城区政府发布的《2021年‘三旧’改造年度实施计划项目表》发现，南庄上元村工业园、溶洲新兴工业区、海盛东方国际环保建材城等多个陶瓷市场也涉及其中。未来几年内，佛山的“旧改”任务不少，据了解，仅是石湾就要在2022年底前完成800亩村级工业园拆除任务，今年要首先确保350亩如期完成。
这些区域是否需要马上开始旧改拆迁还无定论，但周边区域租金上涨已成事实，上元村工业园、沙岗市场的陶瓷租户反映，今年来他们的租金翻了2~3倍，“按照现在的市场行情发展下去，接下来华夏陶瓷城和瓷海国际也要升租金了”。
江西、广东、山西、湖北……
今年来多省陶瓷建材市场也要征拆
据不完全统计，今年来，除了佛山外，江西九江、山西晋城、湖北枣阳、广东河源等地有超过4家建材卖场、陶瓷工业园传出关闭、歇业和拆迁的消息。
◆晋城金华建材市场
据晋城关注报道，在相关执法队员和街道办事处、社区工作人员与被征拆户协商沟通并达成了征拆协议后，近日山西省晋城市金华建材市场被拆除。据了解，该卖场所在地块是中原街两侧道路品质提升工程征拆工作的涉及区域，属于金华社区中城改范围内6宗地块之一，卖场占地面积7000平方米，建筑面积5200平方米，无规划、施工、房产及土地手续。
◆居然之家枣阳店
据极目新闻报道，居然之家在湖北的第九家分店——枣阳店即将闭店。据报道，居然之家枣阳店7月6日贴出公示，表示卖场将于8月6日18时闭店。报道引述卖场商家指，卖场共有100多家商户，每家最少损失20万元，多的损失100多万元。据了解，居然之家枣阳店于2016年5月开业，定位为湖北居然之家第九分店，为枣阳市首家“五星级”一站式家居建材购物中心。
◆九江新三鼎建材市场
7月5日，九江市濂溪区住建局发布“关于《新三鼎建设项目地块房屋征收》房地产评估机构报名的通知”，显示新三鼎建材市场所在地块被征收。据了解，拆迁后，新三鼎建材市场原有商户可能会搬迁至汽车总站旁的宏大五金商贸城，而拆迁后的地块将用作居住用地、商业用地、中小学用地、社会停车场用地、防护绿地等。
◆河源大道北高塘陶瓷工业园
据河源市自然资源局消息，河源大道北高塘陶瓷工业园旧厂房纳入三旧改造，拟2022年动工。
