随着城市的发展和建设，居民住宅越来越高，外立面装饰越来越精美，随之而来的高空坠物的问题也日益突出，严重影响了居民的生活环境甚至生命安全。面对大家最为关切的问题，很多地方都出台了相应政策以严防高空坠物事件频发。
今年8月，深圳市住房和建设局已对《深圳经济特区物业管理条例》进行修订，尤其针对高空坠物增加了多项规定，授权有关部门建立房屋安全定期检测检验制度。
同时，多地社区也加强了室内悬挂设备和建筑部品的防坠落风险提示的宣传工作。头顶上的安全，室内外均要防患于未然。
针对此类问题，除了在房屋交付后进行防护措施，事前增加预防性设计规范排查也是一种有效措施。在万翼AI审图高频易犯规范中，关于室内设备和部品、室外材料坠落隐患的条文便是这2条：
条文原文：
1、严禁外立面采用GRC或其它材质的空心装饰线条（角）；严禁在外墙外保温上直接粘贴各类面砖；严禁外墙及高于2m的景墙采用湿贴石材；严禁公区内墙采用湿贴石材或玻化砖；严禁正负零以下部位的吊顶采用非防霉防潮材料，该部位的吊顶应采用铝合金格栅或硅酸钙板吊顶；涂料应采用外墙涂料或耐水性腻子。
2、严禁空调室内机、热水器、暖气片、空调百叶、装饰百叶、室内外装饰线脚等有坠落隐患的设备、部品直接外挂在没有具体构造措施的轻钢龙骨、条板、轻质砌块等墙体上。
客户案例
1 上海某项目由于存在GRC装饰线条开裂脱落的重大安全隐患，有业主不断投诉政府相关平台，要求开发商对小区现有GRC装饰线条做好拆除工作。由于引起多方关注，当地电视台也前往该小区对事件进行跟踪报道，舆情愈发严重，对企业形象造成了负面影响。据悉，该项目共71个门洞，共计3657户，其外墙基本都使用了GRC装饰线条。经年累月，基本都变形开裂了。外墙GRC装饰线条脱落现象逐年加剧，给小区内所有业主带了严重的高空坠物威胁。
2 2019年深圳某公寓发生空调室内机掉落事故，所幸未发生人员受伤事件。经现场排查后发现，出事安装部位为轻质砌块，承重标准不达标，最终导致室内机掉落。该公寓有20台左右空调室内机都有同类风险。由于空调内机预留位置有限，梁上无法挂装，只能对墙体重新进行加固处理。
规范延伸
1 室内设备挂在轻质墙体时，开发商多会采取在安装位置背后加装木工板以增强附着力的做法，但是项目的楼栋和户型量较大，安装人员较多，作业过程中不能保证每个环节都严格按照标准工法施工。
2 室外建筑外立面禁止使用 GRC 装饰线条（角）的出发点有二，一是采用GRC 的自身耐久性及构造措施容易造成破损、脱。其次，建筑主体的 GRC 线脚，容易被业主误认为是可踏部位，造成坠落事故。外立面装饰线条一旦掉落即会引发业主恐慌和群诉。根据高空坠物造成的不同损失和影响，外墙拆除费和外墙干挂石材施工费带来的建安成本、住户损失赔偿，项目整体支出可达数十万至百万不等。
但是，事关人民群众生命和财产安全的设计风险，经济损失事小，居住安心事大。
一键AI审图，保护“头顶上的安全”
室内设备全面排查
室外建筑外立面材料精准核查
预防室内外坠物、禁止高空抛物，既是社会公德的需要，也是法律的要求。共同维护城市生活的安全与和谐，别让危险悬于空中，需要在建筑设计阶段就提前把好关。
万翼AI审图现已支持近千条住宅常见设计缺陷、国家标准规范，提前发现设计风险，提升图纸质量，减少无效成本、货值漏损和客户投诉，“审”出百万利润。
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