说到学区房,买到的人感动得鼻涕眼泪一把;没买到的人心塞到眼泪鼻涕一把;而本来以为自己买到了,但其实并没有买到的人才是撕心裂肺。今年,冷不丁地刮起了一股维权风,再次将学区房推到了风口浪尖。下面。就来说说那些年被承(忽)诺(悠)过的学区房:

孩子上学必须有学区房吗(不是所有的能让孩子上学的房子都叫学区房)(1)

明明因学区房引发的纠纷年年有,为啥偏偏还是有那么多的购房者一头栽了进去?这次我们就一起填一下那些学区房的坑。下面我们就来普及个知识点:啥叫学区房?

那么,买学区房有准入门槛吗?

需要提醒各位购房者的是,买学区房还有这些坑:

孩子上学必须有学区房吗(不是所有的能让孩子上学的房子都叫学区房)(2)

1、不要以为解决了户口和房子就能上学

要知道,名额限制才是重点。啥叫“六年一名额”?意思就是这个房子五年内只能有一个小孩子到对口的小学,多胞胎、二孩除外。

孩子上学必须有学区房吗(不是所有的能让孩子上学的房子都叫学区房)(3)

2、不要以为有了名额就能上学

要知道,学区划分也是会变的。虽然可能性不是很大,但是学区划分出现调整也是可能的。

最后我们来说说前段时间吵的很热的“租售同权”。这个其实很多文章都已经分析过了,也不算是什么新鲜事儿。

孩子上学必须有学区房吗(不是所有的能让孩子上学的房子都叫学区房)(4)

最后需要提醒大家的是,以上对学区房的探讨,仅限于居住性质项目,至于办公、公寓、工业等,大家就不要多想了。总之,大家在买学区房时,可以参考以下这几点:

1、查清项目产权性质

2、户口产权合一

3、已经入住的现房基本上是划分好学区的,可以参考。

4、注意房屋入学得到名额限制,二手房最好在合同中注明学区需求

5、早作准备,掐算好落户时间。

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