公寓到底能不能买？相信很多对公寓一知半解的人都会有这样的问题。
今天跟大家聊下公寓的优点和缺点。
首先是优点：
1、目前公寓是不限购不限贷的，入手门槛比较低，谁都可以购买，不占购房名额。
2、众所周知，公寓面积一般都比较小的，所以总价就比较低，还款压力相对来说就比较小。
3、公寓位置一般都不差，周边都是商业中心比较繁华有地铁口，出租收益相对更高。
4、利用率高，公寓层高普遍都是在4.5米左右，可以做成上下两层。
5、公寓可以自己住，可以注册公司。
然后是缺点：
1、首先一个就是公寓的产权年限较短，公寓一般都是40年产权，不能落户上学。
2、出于安全原因，很多公寓都是不通天然气管道的，也就是不可以明火。
3、公寓水电费都比较贵，因为公寓都是商业水电的。
4、交易税费比较高一般都超过10个点。
还有客厅比较小，客厅小了，阳台小了，衣柜小了，没地方晒衣服。
最后一条是我们的缺点，不是公寓的缺点，缺点什么呢？当然是缺点钱了哈哈哈……
当然自己要清楚，肯定是不能拿20万的东西跟200万的东西做对比呀！
那么问题来了，公寓到底能不能买呢？
我个人观点是：市场出现公寓就一定有它存在的道理，否则就不会出现这样一种产品，早就被淘汰了。
所以说公寓必然是适合一部分人的，但不是适合所有人，那么哪些人适合买公寓呢？
比如说已经没有名额了，限购了，或者暂时还没有购买商品房名额的，但是又想买房。
又或者想是前期住一段时间，后期做为出租收租，也就是过渡用的，打算开工作室办公的，都可以买。
最后要结合自己的实际情况判断合不合适，合适那就买。
你第一套房子会选择公寓吗？
,
