计价涉及数字知识点1.1超高施工增加费当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，今天小编就来聊一聊关于一级造价工程师计价第四章总结?接下来我们就一起去研究一下吧!
一级造价工程师计价第四章总结
计价涉及数字知识点
1.1超高施工增加费。当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费
1.2国外建筑安装工程费用的构成，一般开办费约占工程价格的10%～20%
1.3用地与工程准备费土地补偿费：为耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍
安置补助费：需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍计算，但每公顷的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍土地管理费：前三项之和的2%～4%
2.1.一砖墙厚为240mm，其每立方米砌体墙面面积的换算系数为1/0.24=4.17㎡
一砖半厚为365mm，其每立方米砌体墙面面积换算系数为1/0.365=2.74㎡
时间定额＝1/产量定额
2.2.最低工资单价不得低于工程所在地所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。
3.1投资估算的阶段划分与精度要求
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国外阶段划分 |
国内阶段划分 |
误差 |
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投资设想 |
大于±30% | |
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投资机会研究 |
建设项目规划和建议书 |
控制在±30%内 |
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初步可行性研究 |
预可行性研究 |
控制在±20%内 |
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详细可研 |
可研 |
控制在±10%内 |
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工程设计 |
控制在±5%内 |
3.2民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素 （1）建筑物平面形状和周长系数。 在矩形住宅建筑中，长宽比2：1为佳。 一般住宅单元3～4个，房屋长度60～80米较为经济。 在满足住宅功能和质量的前提下，适当加大住宅宽度。宽度加大，墙体面积系数相应减少，有利于降低造 价。 （2）住宅的层高和净高 住宅层高每降低10cm，可降低造价1.2%～1.5%。层高降低，可提高住宅区的建筑密度。 民用住宅层高一般不宜超过2.8m。3.3设计概算调增幅度超过原批复概算10%的，概算核定部门原则上先商请审计机关进行审计，并依据审计结论进行概算调整。
4.1投标保证金的数额不得超过项目估算价的2%
4.2投标有效期的期限可根据项目特点确定，一般项目投标有效期为60～90天。
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投标准备时间：招标文件发出日至投标文件截止日 |
最短不少于20天，电子招标最短不少于10天，世行不少于45天 |
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招标文件的澄清、修改、重新公布招标控制价 |
投标截止时间15天前，不足15天要延长 |
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投标有效期 |
一般项目60～90天 |
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公示 |
收到评标报告3日公示，不少于3日，异议在3日内答复 |
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向有关部门报告 |
自确定中标人之日起15日内 |
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签订合同 |
中标通知书发出之日起30日内 |
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投标保证金及利息退还 |
签订合同后5日内 |
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总承包投标有效期 |
120天 |
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履约担保保证金的退还 |
工程接收证书颁发后28天内 |
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总采购公告送交世行的时间 |
不迟于招标文件发售之前60天 |
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暂列金额 |
分部分项工程费的10%～15% |
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招标控制价复查结论与原误差（ ），招标人改正 |
大于±3% |
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总承包服务费 |
仅进行总包管理和协调：专业工程价造价的1.5%还要配合服务专业工程造价的3%～5%招标人自行供材，材料价值1% |
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风险 |
价格波动5%以内的材料、工程设备和10%以内的施工机具使用费，由承包人承担 |
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评标修正率 |
4% |
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履约担保 |
不超过中标金额的10% |
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投标保证金 |
不超过项目估算价的2% |
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中标候选人 |
不超过3人 |
5.1承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对，发包人收到承包人报送的确认资料后3个工作日内不答复，视为认可。
5.2发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。
5.3预付款在正式开工前预先支付给承包人，签约合同价（扣暂列金额）的10%～30%
5.4安全文明施工费的预付款在开工后的28天内支付，不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60% ，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付 ，付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任
5.5进度款的支付比例，按照合同约定，按期中结算价款总额，不低于60%，不高于90%
5.6因不可抗力解除合同，当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的56天内将差额退还给发包人
5.7缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，一般为1年，最长不超过2年。因发包人原因导致工程无法按约定竣工验收的，承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任
5.8质量保证金的预留比例不得高于工程价款结算总额的3% 。 以银行保函替代质量保证金的，不得高于工程价款结算总额的3%。5.9质量保证金的返还（14天） ■发包人在接到承包人返还质量保证金申请后，14天内核实，无异议，按约定返还。 ■返还期限没有约定或约定不明的，核实后14天内退还。逾期未退还，承担违约责任。 ■收到申请14天内不予答复，催告后14天内仍不答复，视同认可申请。
5.10工程造价鉴定组织，鉴定机构对同一鉴定事项，应指定2名及以上鉴定人共同进行鉴定。 对争议标的较大或涉及工程专业较多的鉴定项目，应成立由3名及以上鉴定人组成的鉴定项目组。
5.11.鉴定期限 （1）确定 表5.2.1 工程造价鉴定期限表
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争议标的涉及工程造价金额 |
期限（工作日） |
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1000万元以下（含1000万元） |
40 |
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1000万元以上3000万元以下（含3000万元） |
60 |
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3000万元以上1亿元以下（含1亿元） |
80 |
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1亿元以上（不含1亿元） |
100 |
鉴定机构与委托人对完成鉴定的期限另有约定的，从其约定。 【注意】边界，以下含本身
（2）起算及延长
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起算 |
■ 从鉴定人接收委托人按照规定移交证据材料之日起的次日起算 ■ 经委托人认可，等待当事人提交、补充或者重新提交证据、勘验现场等所需的时间，不计入鉴定期限 |
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延长 |
■ 经与委托人协商，每次延长一般不得超过30个工作日，一般不得超过3次 |
5.12支付分解报告：7天（工程总承包合同）
5.13进度付款证书，监理人14天完成审核，经发包人同意后，向承包人出具经发包人签认的进度付款证书，发包人最迟在监理人收到进度付款申请单后28天内付款
5.14质量保证金计算额度不包括预付款的支付、扣回已经价格调整的金额，不得多重担保。14天
5.15竣工结算：工程接收证书颁发后，承包人向监理人提交竣工付款申请单，监理人14天完成审核，审核完毕后，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书，14天付款
5.16最终结清
缺陷责任期终止证书签发后，承包人提出 最终结清申请单，监理人收到14天内，提出发包人应支付的价款送发包人审核，发包人14天内审核完毕，监理人向承包人出具发包人签认的最终结清证书，出具最终结清证书后的14天内支付。5.17国际工程合同价款的结算
在国际工程合同价款的结算中，在收到工程接受证书后的84天内，承包商应按工程师规定的格式提交竣工报表一式6份，并附具各项证明文件。工程师发出变更指令→承包商28天内提交实施计划及建议→商定或做出决定价格调整
（1）工程量变化引起的价格调整。当某项工作的工程量变化同时满足下列条件时，对该项工作的估价应当适用新的费率或价格： 1））该项工作实际测量的工程量变化超过工程量清单或其他报表中规定工程量的10%以上； 2） 该项工作工程量的变化与工程量清单或其他报表中相对应费率或价格的乘积超过中标合同金额的0.01%； 3）工程量的变化直接导致该项工作的单位工程量费用的变动超过1%； 4）该项工作并非工程量清单或其他报表中规定的“固定费率项目” “固定费用”和其他类似涉及单价不因工程量的任何变化而调整的项目（2）国际工程合同价款的结算预付款支付证书。工程师应当在收到承包商提交的符合要求的履约保函、预付款保函以及承包商的预付款支付申请后的14天内，签发预付款支付证书。（3）预付款的支付。业主应当自收到预付款支付证书后21天内（专用条款“合同数据”中另有规定的除外），将预付款支付证书中开具的金额支付给承包商。（4）预付款的扣还。按以下方法扣还： 1）当期中支付证书中的累计支付总额（不包括预付款以及保留金的扣留与返还）超过中标合同金额减去暂定金额之差的10%时，开始扣还； 2）每次扣还的金额为每份期中支付证书金额（不包括预付款以及保留金的扣留与返还）的25%，直至还清全部预付款。扣还的货币及比例与支付预付款时相同。
（5）材料和设备款的预支。在FIDIC合同条件中，工程师确认用于永久工程的材料和设备符合预支条件，在确定其实际费用后，期中支付证书中应增加该费用的80%作为工程材料和设备预支款
（6）期中支付证书。工程师应于收到承包商的期中支付申请报表和证明文件后28天内，向业主签发期中支付证书并将副本送达承包商。业主应当自工程师收到承包商的支付报表和证明文件后的56天内，或者业主收到期中支付证书的28天内，将期中支付证书中开具的金额支付给承包商。如果未在规定的期限内收到付款，承包商有权就未付款额自支付期限届满之日起按月计算复利，收取延误支付期间的融资费用。
保证金返还：1）工程竣工后返还。工程师签发工程接收证书后，承包商应将保留金的前一半列入其支付报表中。 2）缺陷通知期满后返还。在最后一个缺陷通知期届满后，承包商应立即将保留金的另一半列入支付报表。在收到履约证书后56天内，承包商应按照与之前申请期中支付报表同样的格式，向工程师递交最终报表草案。在收到“最终报表”或“部分商定的最终报表”及结清单后28天内，工程师应向业主签发一份最终支付证书
6.1.竣工决算的编制程序 基本建设项目完工可投入使用或者试运行合格后，应当在3个月内编报竣工财务决算，特殊情况确需延长的，中、小型项目不得超过2个月，大型项目不得超过6个月。
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