一场凛冬,在9月依旧炎热的深圳,把寒气传给了每一个人。

粗线条看,今年疫情对深圳经济有两次大的冲击:3月和9月。直接的感受是,餐饮、影院、教培、美容等体验经济首当其冲。

深圳成千上万的小个体户,在疫情面前根本就不堪一击,静默几天下来完全丧失流动性,就能让以前的积累前功尽弃。

从上半年的经济数据看,增幅3%。要实现全年增长6%的目标,下半年必须要有不低于8%的增幅才能平衡回来。

时间紧、任务重、变数多,三驾马车中,投资尚可委以重任。

那么,我们该不该为深圳经济担心?在接下来不到4个月的时间,深圳还有哪些大招可以期待?

01

8月29日,罗湖全域禁止堂食第一天,黄贝路一家甜品店老板娘的语气夹杂着无奈与懊恼:“才高兴了一天,今天就开始要歇菜了!”

这家甜品店周边有五六所学校,大多做的是学生生意。上网课 禁止堂食,对这种小店而言,无异于双重打击。

“今年开开停停的,就没挣钱,平均下来,一单堂食能赚七八块,外卖就只有三四块了。店铺月租两万,装修、设备、转手费用加起来要40多万,业主又不肯减租。”

这笔账,老板娘经常仔细盘算。

从8月29日到9月4日,这种状态正好持续了一周。

从3月到9月,同样的“7天暂停键”,历史再次简单的重复着。

深圳旅游、餐饮、娱乐行业受疫情影响首当其冲,半封闭、全封闭场所均暂时关闭,或者说,体验经济遭遇重创。

这句话,或许能形象描绘餐饮行业有多冷:

去年底关爱员工关爱大白,今年初关门大吉,今年中关灯关空调。

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(1)

今年过年的时候暂停关闭5家中餐厅的一位老板,算了一笔账,每天外卖营业额要达到3000元,才能收支平衡。

按照30元/份,一天要售出100份外卖。

深圳200万家商事主体,餐饮行业有18万家。深圳2000万人口,就业人口1200万左右,餐饮容纳了200万人的就业。

照此估算,餐饮行业日均的盈亏点为1800万份外卖。

也就是说,差不多每个深圳人每天都要点份外卖。

这个难度,可以匹配“中国人每人捐出一分钱,就能造就一个千万富豪”。

当然,还有数字可以佐证。

今年前7个月的经济情况出来了,市场销售总体增长,餐饮是惟一下跌的——

收入下降10.4%,降幅比1-6月收窄1.0%。

去年同期,深圳餐饮收入同比增长26.6 %,两年平均增长0.6 %。

就在这个时候,“火线哥”收到丽思卡尔顿酒店的推送5日起开放堂食,限流50%。

水的冷暖,饮者自知。

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(2)

9月4日福田下梅林沿街铺九成暂停营业

餐饮是消费的一面镜子。

发现没有,脉冲式的疫情过后,深圳却没有出现之前大家期待的“报复性消费”。

毕竟一天只能吃三餐,看电影也不能连轴看吧?出去旅个游,学校还要求开学前一周必须回到深圳。咋玩法?

对于当下的大消费,这样的比喻似乎比较恰当:

宝马停在车库,骑着一辆共享单车出来。

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(3)

图源:刘晓博说财经

搞钱(GDP)第三,消费一般。

看到上表这数据,发现深圳是拼命搞钱,不敢花啊!

深圳GDP总量在国内仅次于京沪,但是深圳人花钱确实缩手缩脚,在全国排名第15位,一线城市垫底,二线城市靠后。

这点,还真实反映在大宗消费买房这件事上。

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(4)

今年前7个月,深圳一二手房成交量在北上广加上成都重庆,都是垫底。二手平均每个月不足2000套,低迷到谷底了。这可是常住人口1700万 的深圳啊!

付得起首付,但是付不起月供。

当下的楼市,缺信心,也缺银子。

其实,地主家的余粮也不多了。

本外币各项存款余额,可以简称“资金总量”,翻译成深圳方言就是“深圳人能搞到钱的总数”,是所有单项指标值中,最能反映一个城市的竞争力和发展潜力。

7月末,全市金融机构(含外资)本外币存款余额120500.47亿元,同比增长11.3%。金融机构(含外资)本外币贷款余额81965.72亿元,同比增长11.0%。

单个看,这组数据很好看啊!纵向比较看看——

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(5)

近三年深圳的资金总量呈现逐年增速递减。

流进来的钱少了,花出去的多了。疫情偷走的不仅仅是我们三年的时光,也掠走了我们的财富@所有人。

02

消费是拉动经济的三驾马车之一,但是目前的表现还不够给力。

第一季度中国人民银行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查的结果显示,倾向于“更多消费”的居民占23.7%,比上季减少1.0个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占54.7%,比上季增加2.9个百分点。

不敢消费、提前还贷,往银行里多存点钱。

这点,央妈也是干着急,想往夜壶里放点水吧?却发现这哥们连夜壶都省了。

更主流的是,对未来收入预期没信心了。

所以,消费大有可能需要进出口和投资两兄弟“扶上马、送一程”。

但是但是啊,今年进出口增长的不可控性非常大。

首先全球疫情仍在蔓延,产业链和供应链本身就受到影响。此外有很多因素也无法预估,比如俄乌冲突这样的黑天鹅事件导致全球能源价格上涨等。

这个比喻应该比较恰当:海外更多国家放弃了对病毒的抵抗,将与之共存。

也就是说,他们都争先恐后地跳进粪坑里了。

一身孤芳清香的深圳人屁颠屁颠跑出去,该怎么跟他们一起玩耍呢?

快乐地一起玩耍吧,势必溅到一身S;不玩吧,no money no good~

所以,与去年一样,今年继续延续进出口增长2%的目标,是一个比较保险的做法。

这样的话,投资老哥只能重担一肩挑了。

1-7月,全市固定资产投资同比增长13.8%。工业投资和制造业投资依然是贡献大户,这个在近年司空见惯了,倒是房地产开发非常给力,投资增长10.0%。

要知道,去年房地产可是拖了后腿。

去年的固定资产投资额增速未达8%目标,仅为3.7%。主要是由于房地产投资的放缓。

固定资产投资包括基建、工业、房地产。2020年,深圳掀起一轮“新基建”的狂潮。今年,房地产能否唱一出重头戏呢?

03

深圳上半年GDP增长3%,领跑一线城市。

广东省GDP预期增长目标为5.5%,上半年仅完成2%,下半年GDP需达到7.2万亿,要增长8.66%才能追平上半年丢掉的GDP。

作为广东乃至全国的“带头大哥”,深圳要“挑大梁”, 为“大家庭补贴家用”,自己还要一手抓疫情,一手抓经济,任务很重很重。

这个时候,该拿出“压舱石理论”了。

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(6)

国海证券推算出2020年全国城镇住房市值344万亿元,是GDP的3.4倍。2019年,我国居民家庭资产配置中,住房占比最高,占居民家庭资产比重达59.1%。妥妥的资产“压舱石”。

房子影响民生国运,一点也不夸张。这不是一天形成的,把房子放在一千年前,它也是中国人立家之本。

深圳早已完成经济转型,土地财政依赖度仅为19%,在全国30大城市中垫底。但是这并不妨碍房地产为拉动GDP贡献粮草。

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(7)

民企纳税TOP20 (图源:智谷趋势)

全国工商联经济部曾发布了2020年中国民企纳税情况,前20名中,深圳企业占了1/5,分别是华为、万科、腾讯和龙光。而这其中,一半出自房地产行业。

那么,深圳为什么不把房地产从冷窖里请出来,痛快地畅饮呢?

过去历次救市,比如2009年的”四万亿“、2015年的”330新政“,都是率先在深圳点燃星星之火,然后燎原到全国。

姑且不论周边的东莞惠州,早已开闸放水了。说好的都市圈一体化,到了深圳这厢就泾渭分明了。

就是“共和国四子”的一线城市,也是各有心思。

帝都老年人定向降首付,还可以接力贷,廊坊则全面取消限购。

魔都“三价就低”政策出现松动,指导价就这样被架空了,二手房7月成交量创近一年新高,把深圳甩出好几条黄浦江。并且,临港松绑,上海成为了一线城市中首个明文松绑限购政策的城市。

在8月8日这个好日子,广州松绑,本科生1个月社保就能申请落户,进而就可以买房啦!

唯独深圳至今仍是铁板一块。

无论是最高层定调、民间殷殷期望,还是以往的历史规律、兄弟省市的触类旁通,郎情妾意的,气氛都烘托到这份上了,就不用明说了——

深圳,看你的了!

关上一扇门,就会打开一扇窗。

深圳经济为什么这么好 我们该不该为深圳经济担心(8)

8月中旬,有着官方背景的深圳市政府发展研究中心专门出题《深圳房地产市场稳预期若干问题研究》。

虽然人什么时候下来还不知道,但是最起码楼梯响起来了。

这点很像“火线哥”的前女友,骄傲又矜持,但最后还是跟我牵手了。

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