住在一层的朋友，常常会碰到一个让人烦恼的问题，就是经常会出现墙面的返潮，这要分二种情况来说。
返潮的原因是地下的水分由于温度变化和毛细效应，会沿着墙体往上运行，如果在上升的过程中遇到防潮层的阻挡，就不会发生返潮现象。一种情况是室内地面比室外地面高，在地面混凝土层的位置设置防潮层，就是起到这个作用。二是室内地面比室外地面低，或者一样高的情况，除了设有水平的防潮层，还应有垂直的防潮层。
如果这个防潮层在施工的时候没做，或者做的不符合要求，比如加入的防水剂太少，防潮层不连续，太薄等等，防潮的效果就会不理想，对后期使用产生影响。但是房子已经建好了，也不可能重做防潮层了，这时在做补救措施，就会有很大代价。一是把内墙抹灰剔除，在砂浆内加入防水剂后重新粉刷。二是在内部精装修时，沿着墙面做一层防水，在做外面的装饰层。可以说是省了盐，坏了酱，得不偿失。
这是一个质量问题，更是一个技术问题，也是一个管理问题。施工人员技术不过关，质量意识不强，对这个问题不够重视，所以这种现象屡屡发生。千里之堤，溃于蚁穴。
防潮层的位置示意图。
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