【今日楼市】武汉 阴天
近日将开楼盘一览
【硚口古田】美好香域花境
预计10月23日开，毛坯均价13650元/平米。
【点评】
三环边最低价毛坯，该盘与华润翡翠城一路之隔，旁边有紫润明园大体量还建房，整个小区居住品质欠佳，北面靠近三环线、武汉园博园，南面华生汉口城市广场，周边配套能满足日常生活需求，非地铁口，适合刚需入手，若谈论升值的话，欠点，要坐等。
【硚口古田】龙湖·东湖高新·春江郦城
毛坯均价17000元/平米。
【点评】
同处古田，位置比美好香域好一点，临近主干道长丰大道高架，自驾上二环线便利，非地铁口，远期有地铁规划（要等N年），年底交房现房优势，周边医疗、学校、商业、交通配套都还行，长期价值要看整个古田片区的未来发展，硚口目前规划汉江湾和宗关-太平洋一带的滨江区域，古田以前是工业用地，仅作为副城，估计以后也是居住为主。但同价位毛坯，大可看下江岸区后湖，后湖的居住环境配套比古田好。
【江岸三阳路】中海澳门家园
预计10月28日，毛坯均价30450元/平米
【点评】
项目含有大规模还建房，小户型为主，居住差点，但胜在区位，三阳路，轻轨1号线和地铁7号线交汇，临主干道解放大道和长江公铁隧道，无论自驾、公交、地铁出行都极为便利，附近教育资源丰富，该楼盘价格不低，前期依旧售完，没辙位置好。
【黄陂汉口北】万可后海
预计10月30日开盘，价格待定。
【点评】
黄陂汉口北，距离轻轨1号线汉口北站约3.2公里，有公交可换乘2站路；项目靠近黄陂横店后湖，项目主要为商住40-60平米LOFT公寓，前期首开均价13000元/平。
【黄陂盘龙城】恒达盘龙湾梅苑
均价10395元/平。
【点评】
项目位于黄陂盘龙大道，靠近黄陂后湖，与百年奥特莱斯广场地图距离810米，毛坯均价10395元/平，这个价格其实不低，若加上2500元/平的装修，价格可以堪比宋家岗，不过是毛坯出售，距离地铁较远，该盘体量较大，前期有盘龙湾住苑、荷苑、桂苑。适合盘龙城靠近后湖地区地缘性客户。
以上即为近期蓄客待开楼盘小评。
（全文完）
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