泰国是闻名世界的度假旅游强国，泰国芭提雅也继泰国曼谷以后，成为备受外国游客喜爱的大城市，另外现阶段也变成退休人员和高净值客户的投资买房地之一。
虽然大家都在说在泰国购买房产的优点，但也有些人称泰国芭提雅购房圈套过多，那客观事实到底怎样呢？该不该在芭提雅买房？这就想要你做好课程，再做决定
芭提雅房地产市场简述泰国芭提雅人口数量并不是很多，外来人员甚至超过当地人口数量。租房子的群体大部分也是外国人，一半来养老长居，一半来休闲度假长租。
总体来说，泰国芭提雅的旅游业十分现代化，游客来源于遍及全球，不容易受某一经济大国的衰落影响。乃至全世界经济不景气时，泰国芭提雅也是有很有可能会变成夏威夷、威尼斯等高消費旅游城市的替代品（当然这个疫情就影响到泰国了）！
过去，泰国芭提雅慢慢变成了俄罗斯假日消费者的买房目的地，因而说俄罗斯人是芭提雅房产的较大顾客也不为过。而近些年，中国正替代俄罗斯和欧美等国家，变成泰国高层住宅公寓的最重要买家！
泰国芭提雅现阶段如同在我国的深圳特区，是政府部门关键发展的大城市，未来也将在世界舞台上饰演关键角色，房价飙涨未来可期。
有点常识的都应该了解，购房主要因素是房产的位置，李嘉诚先生的经典话语大家都不容易忘掉。那么在芭提雅买房最靠谱的区位在哪儿？听我按照优劣条件一一道来！
（1）泰国芭提雅中心区域，包含泰国芭提雅北路南至芭提雅南路以北，泰国芭提雅三路往西至海滩路的区域。投资买这一区域的房子最靠谱。它是泰国芭提雅最繁华，条件最好，人气值最高的黄金区域。有很多大中型购物广场，大型商场，吃的用的，玩的……一应俱全，生活十分便捷。房子好租，未来也很好转售，当然这个区域的房价也是最高的。如今每平方米合RMB三万上下。（当然也有转售比较便宜的）
（2）纳哥区域，很多人也通称泰国芭提雅北区。此区域归属于富人区，有很多靠海的公寓和独栋别墅，档次较为高，海景别墅比较好。房子房价较为高。不尽如人意的地区是海滨不像中心区那般有“海滨路”，街巷道路狭窄，交通出行并不是很便捷，大的购物广场距离也较为远。假如坐“双条车”必须走好几百米。
（3）爬山区域。这儿是西方人较为喜爱的居住小区，主要是风景较为美，伴山伴水，蓝天白云碧水，一线海景房比较多。沒有大城市的喧闹，清静悠闲，市场价较为市区也划算一些。缺点是沒有双条车，交通出行关键借助自己车或是摩托。（但是很适合养老居住）
（4）中天区域。这一区域是泰国芭提雅新开发的区域，现阶段综合性配套设施还并不是很健全，到大中型购物广场购物必须坐二十分钟上下的双条车。这儿比较中心区域，海域宽敞，相对清静。几个靠海的公寓项目由于比市区的房价相对便宜而火爆，因而将来有一定的增值潜力！
（5）纳中天区域。就是指中天往南的区域。这个地方开发的晚些，能够考虑的是海滩上的公寓楼项目。因为较为偏僻，距离双桥车也较为远，交通不方便，但房价会更划算一些。喜爱海景别墅的朋友能够关心一下，可是增值的潜力会等候的時间更长一些，估算要在三五年左右，需要等到中间的开发建设形成规模以后。
小编感觉，购买市区与中心区域的公寓式住宅较为靠谱。距离芭提雅海滩一千米以内的公寓楼项目较为靠谱，离开上述区域的项目，假如买下就需要承担一定的风险了。
泰国是是非移民国家，泰国的土地不允许外国人交易。但是为了泰国的社会经济发展，泰国政府部门激励外国人买房泰国公寓新项目。外国人购买公寓具有永久产权。房子总面积均为房间内使用的面积，全是精装房。
因此买的较为放心，买起來非常简单，住的也较为舒适。但是，公寓项目不能100%全部卖给外国人，外国人购买额度为该项目占地面积的49%，其他51%务必卖给泰国人。
小编觉得在泰国购买公寓是靠谱的，是能够安心购买的。
而独栋别墅正常情况下外国人是不可以购买的，主要是外国人不可以购买泰国土地。可是，泰国人特别是一些房产中介会想办法把独栋别墅卖给外国人，正所谓“下有政策上有对策”！
主要方法是通过公司形式让外国人占据49%的股份，此外51%的股份由泰国人占据。为使外国人占据所有独栋别墅股份，再通过协议合同等方法让泰国人舍弃全部股份。
还有便是泰国开发公司所建别墅，以租用形式“卖”给外国人，一签三十年，三十年以后继签，再过三十年仍可继签，依此类推。
这种方式现阶段都在执行，泰国芭提雅购买独栋别墅外国人大概有八千至万人，也末见有什么“事故”。然而小编觉得这一举动有和政府部门打擦边球之嫌，想一想也不是那麼靠谱！
3.购买自住房靠谱，购买投资房不靠谱。泰国房地产价格近年来涨势较为快，泰国曼谷的房价最高，高的一平米合人民币十万元上下，好一点区域的，一般也在五万人民币上下一平米。泰国芭提雅市区的高级公寓2014年的房价大概在每平方米人民币15,000上下，2020年的房价每平方米早已合人民币三万上下。
因为泰国芭提雅房地产销售市场十分受欢迎，现泰国芭提雅房地产开发十分火爆，项目建设也越来越多。
小编现在在思考一个问题：泰国芭提雅有这么大的市场的需求吗？假如你买房用以来泰国芭提雅度假或养老，自己居住的话沒有一切风险性。可是假如你是准备买房投资，也许就会有一定的风险了，未来会出现房子很多空置，买房容易卖房难的局势。我还是提醒投资人，泰国芭提雅“买房有风险，投资需慎重”。
泰国芭提雅买房实际上有很多话题可以说，但在文章内容里不便多讲，由于买房是个复杂的问题，有多面性，许多问题说多了便会带出大量的其他问题，有些会难以解释，只好“具体问题具体分析”。
因此假如朋友对于此问题有兴趣，热烈欢迎讨论和评价。我愿逐一解答！
,
