2018年9月1号中国正式加入CRS，自2015年12月17号加入CRS协定，中国成为第二批实施CRS的国家，并于2017年7月1日开始实施交换系统《非居民金融账户涉税信息尽职调查管理办法》，2018年开始交换。对于普通人来说这显然是个神秘的协定，完全Get不到其中奥义，但对于高净值的海外投资者而言，CRS就是新一轮的投资风向标，如果您还是新手，这个课题可要好好补习一下啦！
CRS术语解释，你看懂了吗？
CRS(Common Reporting Standard)，即共同申报准则，是由总部设在巴黎的“经济合作与发展组织”（OECD）倡导的“国与国之间税务信息自动交换”，将在2018年覆盖世界上大部分国家。它是基于2014年7月OECD发布的《金融账户涉税信息自动交换标准》(即AEOI标准)的内容之一，旨在打击跨境逃税及维护诚信的纳税税收体制。是不是有点绕？没关系，我们继续往下看。
2008年全球金融危机让全球经济受到惨重的打击，美国作为金融大国首当其冲，有数据显示美国仅在2009年至2012财年的年度赤字超过万亿美元。
2009年奥巴马政府在困境中上台，智囊团为了改善捉襟见肘的现状，想出追缴美国富人海外资产税的法子，要求其他国家将美国纳税义务人的信息报送给税务局，这个方法效果非常不错。其它西方国家纷纷效仿，于是在2014年7月有了CRS协议。
CRS是各国和地区之间交换的税务信息，主要就是来核查纳税居民是否依法履行了纳税义务。你可能没有交过这部分税，甚至没意识到自己要交，但不代表你不该交……不过你放心，即便你不懂政府税务部门也会及时的告知你要履行的义务。
中国为什么加入CRS的原因不用多说，但CRS的作用已大白于天下了。万达、海航、AB、huaxin……中国大陆的很多公司和名人也被香港的各大金融机构和银行约谈，要求填写《自我证明》表格，同时进行账户核实，提交审计报告和财务报表等文件，不能提供所需材料将会被冻结银行账户。
CRS只申报有现金流、有现金价值的金融账户，对于非金融资产如不动产，艺术品，贵金属，珠宝等，不在申报披露的范畴。
如果是个人直接持有房产，且持有的过程中与金融机构不发生任何业务往来，那这里面既不涉及到金融资产的判定，也不涉及到金融账户的识别，这种情况是完全不用考虑CRS影响的。
与个人持有的情形不同，如果是公司或者信托持有房产，就需要看该公司或者信托是否属于金融机构类别来判断CRS下的合规义务，如果是金融机构，则需要完成CRS下的账户识别和信息报送义务。
很多投资者都知道，配置资产不能把鸡蛋放在同一个篮子里，而且选择篮子的时候，尽可能地选择牢固的；而在当下，一边是需要应对的人民币波动增大的压力，另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担。
泰国可以将一笔财富存至而不受CRS信息交换的影响！是少数全球不受限制的国家！
日前泰国旅游相关部门对赴泰中国游客数据进行了粗略统计，数据显示：2019年1月-8月中国游客仍为泰国旅游市场主力军，并未泰国创造了逾4千亿铢的可观收入。
10月您4日，中国企业首个海外高铁投资类项目在泰国落地，总投资额2245.44亿泰铢（约合人民币524.16亿元）
同时，泰国经济在各个领域保持着活力, 其房地产业最为突出。
泰国属于无财产税、遗产税、赠与税，是世界级的离岸税务天堂。泰国房产投资，升值稳定，投资回报率可达6%-8%，其高收益的投资理念，受到了近两年来投资客的青睐！
曼谷好房推荐
①The Base Petchaburi-Thonglor 通罗新贵
点我☞通罗新贵 | 著名开发商Sansiri2019年终巨献，均价2.6万起奢享曼谷通罗、澎蓬顶级商圈配套
添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247
项目亮点：
通罗新贵位于Petchaburi主路，曼谷一环内唯一价值洼地
距离均价人民币9万/㎡的泰国第一富人区——Thonglor，仅400米
四条轨道交通环绕，距离灰色线仅400米
坐拥Thonglor、Phrom Phong两大商圈奢华配套
Asok、Rama 9两大CBD傍身，近百万精英集聚
价格仅11.4万泰铢/㎡（约人民币2.6万/㎡），总价335.7万泰铢起（约77万人民币起）
②Ideo Charan 70-Riverview 柏悦湾
点我☞柏悦湾IDEO 70 | MRT蓝色线地铁上盖，惊爆价1.9万/㎡起抄底湄南河一线江景纯豪宅配套社区
添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247
柏悦湾IDEO 70，位于湄南河精华河段位置，地铁上盖。出门290米即是蓝色环线地铁口。生活便利，出门即是乐购莲花超市。单价8.34万泰铢/㎡起，2021年交房。
乘轨道交通蓝色线4站即达BangSue中泰高铁总站、水路双喜桥码头站，乘湄南河快船即达ICONSIAM。大皇宫与本项目一衣带水，水路、陆路交通四通八达，真正的皇家福地上盖江景全配套公寓。泰国著名上市房企、大众公寓领军者Ananda 再续IDEO经典公寓系列。钜惠江景国际公寓，超值价格抢占曼谷湄南滨河新区中心。③Ideo Rama9-Asok
点我☞Ideo Rama 9-Asok | 83万起买进曼谷双CBD交汇核心地段，450米直达Rama 9站
添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247
项目卖点
1、IDEO Rama9-Asok位于Rama 9路上
2、300米到Rama 9十字路口；450米到地铁MRT Rama 9站
3、Rama9 是曼谷发展最快的区域，而项目位于Rama9最核心区域
4、与中国大使馆为邻，周边有商场、超市、饭店、学校、医院，配套完善
5、由泰国知名开发商Nanada开发
6、周边房产目前迅速升值中，年租金回报率达到5%-7%7、项目单价14.5万泰铢/㎡起；总价356万泰铢起
④Plum Condo Pinklao Station 普朗苑宾高地铁站
点我☞普朗苑宾高天铁站 | 总价62万起，做临铁现房“包租婆”，立享0空租期 MRT开通在即双重利好
添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247
Plum Pinklao Station是由泰国著名上市开发商Pruksa开发的现房项目，目前plum pinklao价格为整条主干地铁线路中售价最低一线观景项目，也是区域内唯一自带租客即买即出租的高层准现房，精小户型26平租金平均11000泰铢，一年租金的回报能稳定达至4.8%。项目总价270-280万泰铢。
项目距离MRT蓝色线延长线站点600米，项目门口就是公交站台，可乘公交直达曼谷市中心腹地！
>>>>联系我们，电话：4000273738；还可添加置业顾问微信，获取项目楼书：zxy390006247
>>>>关注公众号【Thai泰逍遥】，了解更多泰国资讯
,
