数据显示我国百城房价收入比均价达到12.9!这个数据是国际合理数据的3倍左右,因此大部分人都希望房价能出现下跌。为什么说是大部分人都希望房价下跌呢?原因很简单,因为市场上总有那么一些依靠房价上涨赚钱的人,比如说开发商跟炒房者。但可惜的是在严格的调控政策的影响,市场上的房价已经不存在上涨的可能,尤其是在目前人口爆出可能出现负增长的背景下,房价就更难出现上涨了。实际上就最近一两个月的数据来看,市场上的房价已经出现了下跌,例如10月份的新房均价就创下了自2015年以来的最大跌幅。所以现在问题就来了,在房价开始下跌的时候,2022年可以买房吗?

2022年投资买房房价会继续下跌吗(房价开始下跌2022年可以买房)(1)

由于购房者普遍抱有“买涨不买跌”的心理,所以在房价下跌的时候,很多人都有这么一个担心,那就是买房之后房价会继续下跌,导致房产贬值。所以在房价下跌的时候,不少人都不敢买房,都害怕自己会花冤枉钱。但在笔者看来,2022年有需求的购房者完全可以出手买房,因为刚需买房之后亏本的可能性非常小。

房价虽然会出现下跌,但却不会出现大幅度的下跌。因为现在已经有21个城市出台了限跌政策,而且不排除接下来会有更多城市出台类似政策。在限跌政策的影响下,未来市场上的房价绝对不会出现大幅度的下跌,所以刚需买房之后就不用担心亏本的问题。但是虽然不太可能会亏本,但2022年买房却有可能会面临一些新的麻烦。

2022年投资买房房价会继续下跌吗(房价开始下跌2022年可以买房)(2)

虽然房价不太可能出现大幅度的下跌,刚需买房之后不太可能会面临亏本的风险,但这并不是说买房就不会出问题。在笔者看来,2022年买房的刚需可能会面临一个新的麻烦:那就是,建筑质量可能会变差。因为开发商面临的资金压力会一直存在,在房价难以上涨的背景下,为了节约成本,开发商很有可能会对房子“偷工减料”,结果导致房子的质量跟配套会出问题。特别是在最近一段时间,建筑材料价格出现明显的上涨,所以为了保证后期的利润率,开发商偷工减料的可能就更大了。特别是那些精装房,很有可能会以次充好,刚需到手的房子很有可能达不到预期。

2022年投资买房房价会继续下跌吗(房价开始下跌2022年可以买房)(3)

所以2022年虽然刚需可以买房,但在买房的时候还是要小心。因为刚需在买房之后可能需要在房子里居住几十年的时间,房子的质量会直接影响居住体验。因此刚需购房者在买房的时候,一定要选择口碑好的房企,这样才能买到更好的房子。当然如果有可能的话,刚需在买房的时候还是优先选择现房会比较好,因为这样一来购房者就能实地考察房子的质量跟配套,不会出现货不对板的现象。可惜现在的楼市依旧是一个以期房销售为主的楼市,很少有开发商会进行现房销售。希望随着市场的不断完善,现房销售制度能尽早出台吧。

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