世界晋商网获悉：太原长风百盛店5月31后终止营业！这是继和信后，太原核心地段长风街上关门的又一大型商业体。
出乎预料，又在情理之中。其实太原现在很多商业体除了B1B2的饭店奶茶店热闹点，F2-F5已经没多少人逛了。外因，城市发展方向，疫情影响，电商冲击。内因，百盛战略调整，自身业态过时，创新度不够。
世界晋商网关注到：4月14日，港股上市公司百盛集团发布2021财年年报。公司2021年1月1日至2021年12月31日实现收益总额为47.39亿元，同比增长7%，归属于母公司净亏损1.76亿元，基本每股收益为-0.07元。公开资料显示，从2017年至2021年，百盛集团一直处于亏损中。
与亏损相对应的是，百盛集团还不断传出关店消息，以北京为例，截至4月14日，北京只剩下百盛复兴门店仍在正常营业，其余门店已悉数关闭。
为此百盛集团开始发展新业务，试图利用物业租赁来提升业绩，百盛集团在报告中表示，集团于2021年10月份签订了北京复兴门百盛店北楼的办公楼租赁合同。在此期间，集团继续推进此办公楼的改造，并预期在2022年第一季度交付给承租方。复兴门北楼位于北京金融街，百盛集团表示，此次办公楼将为集团带来稳定的经常性租金收入。
翻看百盛集团近5年财报，公司销售所得款项总额在2017年至2020年间一直处于下降趋势。从归属于母公司净利润来看，2017年至2021年，公司连续5年一直深陷亏损漩涡不能自拔。
对于零售百货来说，现金流尤为重要。有证券公司零售分析师对记者表示，百盛现金流有恶化迹象，需要特别关注，“零售业是流动性非常快的行业，如果流动资产和流动负债倒挂太严重，对公司经营影响重大。”
财报数据显示，百盛集团2021年流动资产33.17亿元，流动负债为39.57亿元，2021年百盛集团流动资产减少至28.81亿元，流动负债则增加至46.28亿元，二者差距进一步加大。
长沙市甄美餐饮管理有限公司合伙人张旭对《证券日报》记者表示，传统百货零售除了要面对电商对线下的冲击外，人力各项成本上升以及公司毛利率下降，这些都导致公司业绩难以好转。
百盛集团年报中显示，公司销售成本及人工成本均在上升，这直接导致了公司毛利率的下降，商品销售毛利率由2020年的15.3%下降至2021年的14.2%。
亲贤-长风商圈档案
【商圈档案】
- 位置：山西太原小店区
- 商圈面积：243.39万㎡
- 功能分类：区域商圈
- 商圈定位：成熟商圈
- 商圈主要项目：太原王府井百货、太原梅园百盛、太原茂业天地一期、太原茂业天地二期、太原龙华生活广场、太原长风百盛购物中心、太原天美新天地购物中心、太原北美新天地时尚购物中心
图片来源：赢商大数据-城市商业地图
长风街在20多年前还是名不见经传的小街道，城市土地开发步伐加快，产业转型的逐步推进，让城南昔日城中村变成了黄金地段，周边交通完备的亲贤-长风商圈成为太原南部最繁华的核心商圈之一，融汇大型商超、高端住宅、写字楼、星级酒店、健身休闲、潮流娱乐等一站式高端城市生活配套。
2002年，太原第一家外埠商场梅园百盛开业，2005年和信摩尔开业（目前已闭店），引进沃尔玛与燕莎，商业圈氛围逐渐形成，同时奠定了亲贤-长风商圈整体商业基调。之后北美新天地、王府井百货、天美新天地（家乐福）、百盛长风店陆续入驻。
特别是2012年10月开业的北美新天地时尚中心，被称为太原潮流新贵、时尚达人、流行先锋休闲购物的首选之地，项目为消费者精心挑选了300多个优秀品牌，如ZARA、丝芙兰、金钱豹、金逸电影城等等，其中有10多家品牌是首次进入太原。此后，亲贤-长风商圈走向了购物中心与百货并存的成熟发展阶段。
值得一提的是，总面积22万㎡的太原茂业天地购物中心一期、二期分别于2014年、2017年开业。一期共引进品牌510家，其中有78家为商场独有品牌，65家为首次进驻山西市场。近两年，喜茶太原首店、山西首家乐高授权专卖店也在此亮相。茂业天地还拥有太原市唯一的酒吧文化街——0351酒吧街，多种饮食文化交汇，营造着热烈或沉静的气氛，使这里成为太原夜生活的新代名词。
据赢商大数据监测，以工作人口为主，居住人口为辅的亲贤-长风商圈，工作日去重客流约为58万，节假日去重客流约为53万。
太原的现代性综合购物中心，北有柳巷、万达广场，南有亲贤街茂业、河西万象城，叫得响的商场还有天美、王府井、百盛等等。但是要论资排辈，长风街和信摩尔才是全太原之首。然而3月27日，山西和信购物中心也于3月31日停止营业。
太原本地人都应该知道这家老商场，它可是早期南城数一数二的购物中心，很多人在快过年的时候，一定会来这里置办年货。
2002年，在长风大街竣工通车后不久，和信摩尔这个山西第一家超大型综合购物中心，就从长风街一侧拔地而起，并且在2005年正式开业，地处南太原的商业中心腹地。
随后，该商场成功引进世界 500强之首的沃尔玛超市，中国第一家中外合资零售百货——燕莎百货（已于2018年搬离），扛起了长风商圈，也开启了太原商业地产新时代。
可是随着时代的变迁，和信摩尔给人的观感就是，好像越来越不行了，原来如潮的客流一落千丈，整体的运营状态变得十分冷清。过往的它曾经有多辉煌，后来的它就有多暗淡。
当年的沃尔玛，曾是全球最大的超市品牌，入驻太原后，凭借着免费试吃和多样化的购物品类，迅速拉近了与太原市民的距离，一时之间风头无两。
而太原燕莎，是北京燕莎在外省开设的第一家分店，曾一度以天价商品扬名，被称为山西的“奢侈品”王国。据媒体当年报道：燕莎的到来，标志着太原南部商圈已成型。
而同时在其地下商场，还有“小吃一条街”的打造，可以说是将衣食这两个方面全部得到了满足。再加上顶楼的电影院和KTV、台球、健身中心、会所等相对完整的配置，在很长一段时间内，都引领了山西人的消费潮流，刺激了山西人消费观念的转变。
2017年12月31日，燕莎友谊太原店发出撤店公告，这则消息让和信摩尔再次回到人们视野，这一次的刷屏和疯传，带来的不是惊喜，而是潮水退去前的信号。
这之后太原的沃尔玛也是一家接着一家的关！成为了大家时代的眼泪...
可是和信摩尔无论是地理位置，还是周边设施，都应该是十分热门的选址，而且长风街已然是太原大动脉之一，和信本应该会有很好的发展，为什么会变得如此萧条呢？
首先是经过多年的发展，新的商业广场层出不穷。这些商场不仅外观华丽，内部设施也十分人性化，而且这些商场还就在和信的周围。
随着茂业一期二期的修建，再加上王府井、北美以及北美N1等大型商城的建造，还有制霸长风商务区的万象城，和信摩尔也是逐渐淡去了人气。和这些新的综合商场竞争，和信摩尔越来越没那么抢眼了。
其次是线上经济的蓬勃发展，本就延续多年。再加上这两年疫情的冲击，大量线下消费转型线上，加速对实体店的抛弃。对线下实体店来说，真是“趁你病，要你命”的节奏。
至于商场老化和定位不清晰倒是次要的了，只不过回头你再看上面的信息，管理层的涉及经营风险数千条，开庭公告数百条，早就焦头烂额了（或许和2010年的城中村改造有千丝万缕的联系吧）……持续没有新的动作和亮点只能不可避免的持续滑坡了。
来源：世界晋商网综合整理
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