如果说房价是一个长盛不衰的话题
那么在厦门房产圈内
漳州港则是话题中的流量担当
每次鱼塘里一有相关的帖子出现
讨论之声总是不绝于耳
今天,小鱼君在论坛里看到这个帖子
卖了厦门岛内的老破小
去买漳州港100平米的大房值得吗?
我觉得很划算…
@xmchendx
听邻居争论,大概是老婆想把岛内老破小卖了,换成漳州港某楼盘,原来老破小就50平方小两房,换到漳州港立马是100多平大三房,据说还能剩个100万装修换车付油钱。
邻居夫妇已经退休,孩子工作了,现在谈恋爱打算结婚中,听说有申请保障性住房,租赁不够条件只能买,可是一平方也得13000左右,还只有45%产权,而且还得婚后申请,婚前只能一房,到时候再换很麻烦,地点又只有岛外,和去漳州港时间也差不多,价格还更贵,就是交通费省点。
岛内老破小,即便娶了老婆,以后想生孩子,就会住得很累,其实如果是我早就换了,不知道有啥可犹豫的,即使漳州港远一点交通费多点,可怎么着也贵不出上百万吧?
但是小鱼君一翻帖子,评论里百分之八十的人都持反对意见。
@南国一梦:岛外那也叫厦门人,漳州港那是厦门?
@不知忧愁:先不说进岛要多久,就单说房产证和户口,一个漳州的,一个厦门的,天差地别好不。
@哈哈一笑沧海倒:买漳州港你肠子会悔青的,千万别买。现在的房价那么贵,房子都附有金融属性。漳州港入坑易,脱手难。岛内老破小,不管任何时候任何情况都容易变现。这本身证明了价值不同。奉劝你别做傻事。
@sujlfind:你有去漳州港看过吗?我今天刚好去了一趟,没有再去第二趟的冲动了
漳州港,买还是不买?
一直是漂在厦门刚需一族的难题
那么被称为“厦门南”的漳州港
到底是何方神圣呢?
你了解漳州港?
漳州港的名称其实是漳州招商局经济技术开发区,成立于1992年,规划面积56.17平方公里,位于厦门岛对岸一个叫做屿仔尾的地方。
虽然面积不小,但建设布局主要沿海岸线上的招商大道和南湾大道展开,呈倒L形条状分布。距离厦门仅3.5海里,放眼望去,更是近在咫尺。
漳州港区域图
漳州港区域图
漳州港与海沧、集美、同安和翔安对厦门形成包围之势,形成手掌之势,被誉为厦门岛外“第五城”。从大方向看,漳州开发区处在上海,台湾,香港三大经济区的中间地带,是福建省建设海西经济区的重要组成部分。
漳州港为什么吸引了大波人购买?
从交通上来说
漳州港目前处在厦门半小时通行圈内,如果R3线(也就是常说的海底隧道)开通后,从漳州港站点进入厦门岛核心的城区中山路、鹭江道仅仅5分钟。
从教育上来说
漳州开发区目前拥有厦门大学嘉庚学院、厦大附属中学、厦大附属小学和厦门附属幼儿园等知名院校。
厦大附中
很多人买漳州港,就是因为相比于岛内一学位难求的现状,这里的教育资源没有那么紧张。
从环境上来说
面朝大海春暖花开,这是很多人对漳州港的评价。隔海对望厦门鼓浪屿、鹭江道,拥有整个厦门港湾的海景。
而双鱼岛是中国首个离岸式人工岛,旅游资源丰富,一大批以生态、户外。休闲为特色的景点不断崛起。目前双鱼岛早已填海完毕,实质性的开发值得期待。
双鱼岛效果图
漳州港离厦门近,而且便宜
厦门的房价让很多刚需望而却步
只能退到漳州港
那么漳州港的房价如何呢?
有鱼友曾在7月的时候去漳州港看过房:
漳州港房子怎么看?
@littlefishyu
昨天看房,去漳州港看房,均价8000-18000,环境不错,教育不错,小二房,复式,可选空间大。首付30以内可选很多,大家怎么看?
均价一万多
相比于厦门岛内动辄5万起步的房子
真的是白菜价了
既然环境不错价格低廉
为何还有很多人“看不起”漳州港?
主要还是因为
实在是太太太太太远了!
遥遥无期的R3线
交通生活都不便
目前来往漳州港和厦门的交通方式无外乎两种:
陆路:从厦漳大桥到海沧大桥再到岛内
水路:码头坐船
从今年开始
厦漳大桥的通行费用已经降至5块钱
这虽然是个利好
但是大多数人更加关心的是R3线的建设
因为不管是走水路还是陆路都不够便捷
真正能缩短漳州港和厦门空间上的距离
唯有R3线
但是R3线筹备了这么多年
具体实施时间依然没有一个定数
大家感受一下R3线的进度轨迹
(图片来自乐居网)
真是铁打的漳州港
薛定谔的R3
更有鱼友直接晒出了规划局的图
@厦漂
规划局最新图,仔细看看,有厦金大桥,有翔安机场到南安石井的桥,就是没有到漳州港的哈。
虽然中介“信誓旦旦”的R3线开工
五折船卡到现在为止都没实现
但我们不可否认的是
这几年漳州港的发展变化也挺令人欣慰的
厦漳大桥从单程25元到单程5元60次免费
区内交通、教育、环境、配套等
都在逐步得到改善
如人饮水冷暖自知
说到底漳州港怎么样
还是得住在这里的人说了算!
住漳州港之后
@ 痞之季
我在软件园二期上班,一个普通的公司员工,15年倾其所有买了漳州港的房子,说到这个很后悔同等价格当时没买翔安,第一次做人第一次买房什么都没什么经验,装修也是后知后觉才发现不够好,很多遗憾但生活还得继续。
每天6:30起床19:00多到家,每趟中转公交都得用跑的,为了不迟到与能找点到家吃热饭,有时确实觉得每天来回3小时车程蛮累的,但对比之前的租房生活我愿意。现在慢慢的习惯了觉得也蛮好,至少有个自己的窝,至少儿子今年顺利的上了这边的公立幼儿园,学校也还不错。
虽然这边交通不是那么方便也有很多不足,但看得出在慢慢变化,人也在慢慢变多,最明显的坐船排队,以前经常排前几名,现在经常是后几位,总结下这边的生活都挺好,不是做广告,不喜勿喷。
评论里有不少人和楼主一样,工作在岛内家住在漳州港,无一例外,他们的上班路都是漫漫征途。
@与石锯进:我天天做K1然后坐到港尾中学,再坐26路公交到家。坐久就习惯了。以后从石塘地铁站入岛内就快了。
@babyqin:我也是天天6点半起床,晚上7点多到家,好累的感觉!真是起早贪黑。有时候放个长假就感觉不想上班了。人生真是苦。
@youngshaw:漳州港本土农民路过~一样在厦门讨生活,早5:54起,18:45到家~
漳州港作为一个新兴区域
确实存在不可忽视的劣势
比如配套不够完善、通勤距离较远
但是对于刚需一族来说
这个价格确是能够让人咬咬牙接受的
不管是投资或是刚需自住
大家还是要多去了解一下
具体的项目产品信息
以及周边配套
量力而行
实在买不起的话
租房也是一个选择
对于漳州港的未来
你有什么看法呢?
留言区见~
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