专题
连日来，《粤港澳大湾区发展规划纲要》(以下简称《纲要》)在湾区内掀起热潮。而广佛同城的主角之一佛山，已经埋头再将地铁延伸至广州。近日于佛山南海举办的一环创新圈和一环生态圈重点工作推进情况调研活动上，南海宣布“南海新交通线”预计2019年底开通试运营。佛山到广州再通一条捷径！而在规划中，佛山未来通广州的地铁将达11条！当前，广州地价近乎是佛山房价。在广佛同城再进入下一个十年之际，广州就业，居于佛山已是不少广州白领的选择。
“机遇 产业 交通”，佛山楼市吸引大量广州、香港客户
广佛同城已经十年，大量广州白领定居佛山。据合富辉煌统计，仅2016年，广州人就在佛山买了7万套房。尽管这几年佛山部分区域限购，但不受限的区域如南海狮山，因比邻佛山西站而吸引大量广州客潜伏。
在《纲要》发布前后，佛山西站一带同样已吸引港澳人士关注。官方数据显示，目前已有10万港人申请粤港澳大湾区居民证。
10万港人在内地住哪里？深圳房价是香港的45%，广州房价是香港的26.6%，佛山房价是香港的10 .4%！毫无疑问，相近的交通距离下，佛山吸引力非常大。
在最新发布的《纲要》中，佛山被提及9次。《纲要》提出极点带动，发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。
《纲要》提出提升国家新型工业化产业示范基地发展水平，以珠海、佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带；支持佛山深入开展制造业转型升级综合改革试点，支持香港、澳门、广州、佛山(顺德)弘扬特色饮食文化，共建世界美食之都；支持香港与佛山开展离岸贸易合作。
对于南海，更特别“支持佛山南海推动粤港澳高端服务合作，搭建粤港澳市场互联、人才信息技术等经济要素互通的桥梁”。
本月，佛山市已强调要从六方面推进佛山粤港澳大湾区建设工作，全面深化广佛同城，构建互联互通的基础设施网络体系，将在今年力争开通佛山西站到香港的高铁，构建“香港-佛山1小时经济圈”；加快推进珠三角枢纽(广州新)机场(4F级别)的建设。
一小时交通圈，无疑将吸引更多港人将置业目光聚于此。
首付30%起，不限购，轻松购
香港郑氏家族旗下的新世界中国，早有远见。六年前就择址佛山西站附近，打造升级版本的“凯旋新世界”———广佛新世界。据悉，由于不限购，该社区不仅吸引了广州客户，还有不少香港中产人士在此置业。
广佛新世界位于南海狮山，其南门距离佛山西站直径约800米。这意味着，业主在佛山西站到香港的高铁开通后，有望在家门口坐高铁一小时抵港。
按照规划，广佛新世界周边将打造为“珠江金谷”，主体区约92万平方公里，计划有17个重点项目集聚在佛山西站枢纽周边，包括粤黔合作发展专区、粤桂黔电商平台和展示中心、广府文化体验中心、港澳人才创业平台等，预计至2025年地区生产总值目标达1000亿元。
大量产业人口进驻将催生大量居住需求。畅达省会城市广州的广佛新世界，已成广佛人一致看好的置业优选。
据介绍，经过六年匠心打造，广佛新世界已吸引2000多户业主置业于此。
“居住其间有如身处天然氧吧，每天早晚可以在20公里环湖绿道散步或奔跑，随意在分布社区的湖里垂钓，不出社区也能在香港迪士尼团队打造的豆豆王国遛娃，有室内外泳池畅泳，还可以攀岩”。一名业主称，入住广佛新世界让她享受悠然自得的写意人生，“出则繁华，入则自有天地”。
据了解，广佛新世界现主推建筑面积约650-1200㎡高尔夫别墅，产品据高尔夫球场地形而建，享绿茵之景；凯璟湾建筑面积约350-670㎡都市湖岸美墅三面环水，揽山、湖、果岭，有前、中、后三庭院设计，别墅挑高会客厅，有5层使用空间设计；建筑面积约35-168㎡的单间至四房推窗即见山湖景观，近享滨水风情商业街，房价最低1万 /㎡。
自20 17年佛山西站开通以后，粤港澳大湾区的交通“任督二脉”就逐渐打通。在佛山加速建设大湾区互通互联，与西站为邻的生态大盘广佛新世界吸引了越来越多的湾区人士关注。
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析认为，3年内，大湾区内部将会出现楼价和地价的价值重构现象，未来几年，大湾区内部的价格洼地将会出现明显的价格补涨，“这是2019年大湾区房地产投资最突出的机会”。
无疑，现世楼市平稳，房贷利率安好，南海狮山尚未限购，最佳的购房时机或属此时。
文：邱永芬
制版：黄亚岚 周全 黄炽林
,
