经营分析曲线图（魔性的四象限图）

假如您做购物中心经营分析，您是否想知道哪些商户该预警了？

假如您做连锁企业经营分析，您是否想知道哪些店铺该重点关注了？

假如您做单店经营分析，您是否想知道哪个系列or哪个课程or哪个菜系亟待改善了？

嗯，就是有这样一个魔性的工具——四象限图（学名散点图），只要您使用得当，维度合适，他就能解决您上述的疑问；当然，如果您是学究派，想论证散点图的统计学意义，请自行飘过。好了，言归正传，下面将以购物中心品牌分析为案例，上图开讲。

品牌策略四象图分析

1、从上图可见散点图由2个维度构成，此图中我们选取租售比和坪效两个维度进行分析。

2、通过坐标轴设置，可以把整个图片划分成4个象限。

1. 象限1表示双高，正常情况下，该象限不会太偏右，各品牌会集中分布在最健康的租售比值左右，该象限为购物中心与品牌博弈的最佳状态，彼此就盈利。
2. 象限2表示坪效很高，但租售比很低，品牌方较赚钱，但是购物中心并没有享受到适可的红利。
3. 象限3表示双底，可以说是最糟糕的状态，商场不盈利，品牌方虽然业绩差，但是受租金低影响，其并不一定亏损，如果此时商场不采取有效措施，会陷入恶性循环。
4. 象限4坪效低但是租售比高，这种情况商户可能已经处于亏损，随时有掉铺风险。

小结：四象限图的维度可以是多样的，比如坪效与租金、利润与租金、顾客满意度与权重、销量与毛利率等等。