为什么人人都说生意难做?

因为生意本身非常多变,有时候即使我们在价格、服务、质量上做到了极致,但是依然难挡失败。

这个市场的残酷之处就在于你被淘汰的时候,市场不会跟你打个招呼。

最近几年,身边有无数的人会告诉我们千万不要开实体店,这是为什么呢?

因为如果没有极其突出的运营、策划、营销能力,那么店铺失败的概率非常高。

假如我们仔细观察的话,我们会发现现在很多商业街早就今时不同往日,尤其是一些商场的地下商业街,人流少的可怜,出租转让的店铺数不胜数,称之为“鬼街”一点也不过分。

广州没落的地下商场(凄惨地下商场沦为)(1)

如果说这是特殊情况也就算了,重要的是这种现象在上海这种地方也不少见。

那么问题来了,曾经热闹非凡的地下商场怎么就成了人迹罕至的“鬼街”?

第一、地下商场的本质是做流量生意。开店做生意,大多做的就是一个流量的生意,只要人流量足够多,其他一切负面因素都不会成问题。

对于地下商场来说,它的流量主要源于所在商场的自身实力。如果自身商场吸引力十足,那么地下商场的流量就能够得到保障。反之,地下商场的流量也就惨不忍睹。

现如今,大型商场越建越多,彼此之间存在着虹吸效应,吸引力强的商场吸引了大多数的人流量。

就拿我现在所处的二线城市举例,随着万达、环球港、吾悦广场陆续开业,周边很多老的商场出现了明显的人流量下降的情况,有的甚至出现了商家比顾客多的情况。人们连地上商场都不来了,更别说地下商场了。

没有了熙熙攘攘的人群,自然也就没了源源不断的利润。失去了利润,自然也就不会有人愿意坚守。

广州没落的地下商场(凄惨地下商场沦为)(2)

第二、高昂的租金也是吓退商家的一大原因。商场中的商铺租金一直是个大问题,不少开店的人大多数的利润都给了房东。

随着商场人流量的减少,不少开店的人压力越来越大,然而房东那边不仅不愿意降房租,甚至还想涨一点房租。

种种原因叠加之下,不少开店的人要么提高产品的价格,要么就是降低产品的质量。不管如何选择,这都是“昏招”。久而久之,人们就会对地下商场的信赖感持续降低。

如此循环往复,就会形成一种恶性循环,地下商场也就越来越没有竞争力。

第三、电商让价格透明化。在电商普及之前,实体店商品的价格属于不透明的,同样的商品,各家的零售价格大不一样。

不少商家还经常根据买家的经济实力来随便要价,最终使得不少人为此花掉不少冤枉钱。

随着电商的普及,几乎所有产品的价格都趋向于透明化,几乎不存在被宰的现象。毕竟什么产品什么价格,在电商平台上,那是一清二楚。

其实,价格透明化也就算了,关键是不少平台动不动就玩“百亿补贴”,让大家以低于市场价的钱就能买到心仪的产品,消费者哪能扛得住?

截止到2019年,全国电子商务交易总额高达34.81万亿元。巨大的交易额一定瓜分了相当一部分的实体店的销售额,间接抢走了实体店的人流量。

第四、地下商场缺少相应的特色。地下商场也是一种特殊的商业业态,我们不能将所有的原因归根于外部,大多数地下商场自身缺少特色也是原因之一。

消费者大多数都是感性的动物,大家对于一些与时俱进,新奇好玩的东西感兴趣。最好是有拿得出手的网红项目,至少可以让消费者多出不少。

西安古城虽然不属于地下商场,但是依然存在着如何吸引客流量的难题。最近两年,西安则联手短视频平台,旨在打造网红城市。

2018年的时候,西安率先推出了“摔碗酒”项目,一时间吸引了无数游客涌入西安旅游,西安的旅游收入得到了明显的增长。

广州没落的地下商场(凄惨地下商场沦为)(3)

2019年,西安又冒出了一个“不倒翁小姐姐”,全国各地的游客为了一睹小姐姐的芳容,更是不惜奔赴千里。西安的旅游收入在2018年的收入基础上得到了大幅度的提高。

除了西安外,郑州的一个“孟婆汤”项目也曾让整个商业街“人满为患”,消费水平爆发式增长。

值得注意的是,并不是所有的地下商场也都已经走向下坡路,但是大多数地下商场的确已经在苟延残喘。不管我们是房东、店主、还是商场管理者,如果不想眼睁睁看着地下商场的衰落,那就是时候做出一点什么了!

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