被好友借走30多万元，结果迟迟没有拿回。出借人仅仅用了一招，就让自己的权益得到了保障。
【财产保全让申请人权益得到保障】
在一起借款纠纷的案件中，被执行人陈某向朋友借了三十多万未还。经过调解，双方达成协议，债权人同意对方分期还款，但陈某仍没有按时履行还款义务，债权人就申请了强制执行。
在前往被执行人陈某住处的过程中，法官向记者普及了一个法律点：财产保全。该案中的申请人在诉讼的时候，及时申请了财产保全，冻结被执行人陈某名下的房产，避免被执行人为躲避债务而转移财产，也为后期的执行创造了有利的条件。
执行人员一行来到被执行人陈某住处时发现，其还拖欠了物业费。
【执行人员对案涉房产进行清点】
现场，执行人员履行完强制搜查的手续后，请来了开锁人员强制开锁。
在对案涉房产内物品进行清点造册的过程中，执行法官介绍，他们会按照被执行人的身份证地址再发一份通知书，让对方自行清理走需要的物品。如果仍没有来清理，将被视为废弃物，由买受人自行处理。
【现场张贴封条 后续将进行询价拍卖】
很快，执行人员完成清点造册工作。随后，执行人员依法对案涉房产进行换锁，并张贴了封条，后续将进行评估拍卖。
普法小课堂
01
财产保全如何收费？
按标的收取费用，最高封顶5000元。
02
什么时候可以申请财产保全？
①申请财产保全时需要有担保物，可以用等值的闲置房产做一个担保查封，胜诉后法院向申请解封就可以了；
②如果自己名下没有房产，亲戚朋友的都可以，只要房产业主本人，愿意过来配合做一份笔录也没问题；
③都没有房产的话，现在目前很多保险公司都有这类业务，可以买份保函。
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