神仙打架，凡人遭殃！近日，东莞茶山镇南天百货的小商户向南方都市报反映，商场新旧承租商因合同纠纷起冲突，新承租商拉了砖头堵门，出入受阻，导致商户利益受损，曾多次报警，但未见效果。对于砖头堵门事件，茶山镇政府回应，矛盾源于合同纠纷，多次组织当事三方协商均未果，已经责令新承租商将堆放在商户门口的装修材料清走，矛盾三方应该通过法律途径解决问题。
投诉
砖头堵大门 影响商户正常营业
涉事的金茂广场位于东莞茶山镇南社工业区内，金茂广场的小商户反映，2022年3月22日打开店门发现，广场内的停车位、各个出入口堆放了大量的建筑青砖，商户出入受阻，来消费购物的客户也因为找不到停车位而离开，导致经营惨淡，沿街商户找到承包商东莞市南天商贸有限公司，希望尽快解决问题。
东莞市南天商贸有限公司随后就以破坏生产经营向东莞市茶山公安分局报警，根据现场的监控视频显示，3月22日凌晨，广场内来了一大帮人，拉了数车青砖，摆放在商场的各个出入口、沿街商铺的门口。
“那些砖头应该是新的承租商弄来的，就是为了让旧的承包商尽快腾出位来。”金茂广场一商户说，砖头堵在商场出入口、停车场和小商户的门，就银行门口不敢堵。事发后，也报警了，但警察也处理不了，说是经济合同纠纷，无法立案，需要大家协商处理。
对峙的状态持续了半个多月，双方都不愿意退让。广场的小商户认为，新旧承包商和广场的房东应该协商处理合同纠纷，不能影响到中小商户的利益，政府相关部门也应介入，不能以经济合同纠纷放任不理，砖头堵门影响的不仅是南天百货的生意，沿街商铺的生意也因此受遭殃。自己是通过合法途径与旧承租商南天百货分租出来的，自己与新承包商并无过节，不应该影响沿街中小商户的生意。
走访
现场已清理 商户担忧被停水电
4月11日上午，小N马上办记者在涉事的金茂广场看到，之前堵门的青砖已经清理，金茂广场除了租给银行的物业门口没有看到堆放砖头留下的粉末，其他商铺门口都能清晰可见当初堆放砖头留下的粉末，清理的砖头被集中堆放在广场舞台一角，新的承租商东莞市港顺市场经营管理有限公司在舞台上临时搭建了两个办公室。在广场的一些显眼处，也贴了合同到期，新承租商入场的通知。
“我们是通过合法招投标拿下的项目，因为旧的承租商不走，导致我们无法进场接管。”东莞市港顺市场经营管理有限公司负责人觉得自己很委屈，明明是合法租下来的项目，现在却面临无法使用的困境。对于商户和东莞市南天商贸有限公司反映的砖头堵门的问题，谢先生回应，并无堵小商户的店门，这些砖头原来是准备商场重新装修用的建筑材料。政府相关部门找到他们协商，马上就处理了。
记者走访中，商户们反映，砖头堵门问题是得到解决，可现在又担心被停水电了。“如果真的被停水电，那些做餐饮的店铺就彻底歇菜了。”现场的商户担忧地说，东莞市港顺市场经营管理公司和东莞市金茂物业管理公司联合发了通知，称南天大楼将于近期进入全面装修更新，为确保安全和避免损失，希望各租户迅速清走货物，尽快撤场。
对于此事，东莞市南天商贸有限公司负责人吴先生认为，此事是东莞市金茂物业管理公司违反合同导致，物业确实是到期，可按照之前签下的合同，东莞市南天商贸有限公司享有同等条件下，优先续期的条件，可现在却突然被告知，合同到期，不再续期，已经租给了新的公司，最后出现了东莞市南天商贸有限公司和新承租商东莞市港顺市场经营管理公司之间的矛盾。
吴先生认为，因为东莞市金茂物业管理公司不合规的处理方式，导致东莞市南天商贸有限公司无法在同等条件下继续续期，从而导致权益受损，还损害了中小商户的权益。新承租商个商场物业对商场实行的砖头围堵，引起专柜、铺面合作商恐慌，导致本来就因疫情影响而勉强维持正常公司雪上加霜，现在已经无法正常运营，经济造成巨大损失。
业主方
合同已到期 原承租商不愿撤场
2006年7月1日，东莞市南天商贸有限公司与东莞市金茂实业投资有限公司签订了《商场租赁合同书》，该商场位于东莞市茶山镇南社工业区金茂商业广场 11座，商场建筑面积约10000 多平方米，楼房框架结构三层，合同租赁期限为15年，从2007年2月1日至2022年2月1日。2022年3月11日，新承租商港顺公司向东莞市南天商贸有限公司称其是该商场新的承租人，矛盾由此开始。
对于东莞市南天商贸有限公司反馈的问题，业主方东莞市金茂实业投资有限公司相关负责人表示，合同已经到期，原承租商却不愿撤场。当时启动招投标的时候，也有通知东莞市南天商贸有限公司参加竞标，可对方最后却没参与，以致被东莞市港顺市场经营管理公司竞标所得。
3月20日，东莞市金茂物业管理公司发布公告，公告显示，南天百货大楼原承包期至2022年2月1日已终止。经公开招标评标，已由东莞市港顺市场经营管理公司中标。公告中也提及了原各租户(摊位)的权益，要求各租户迅速带合同原件到金茂公司物业管理处登记，4月8日前登记完毕，过期不再受理。
公告中还提到，从3月7日起,已由港顺公司接管百货大楼及舞台等物业,并同意借用大楼前面的广场临时使用。同时，全面进入大楼装修升级改造的筹备工作，将建成新潮流的现代化商场。
因为三方无法协商，3月31日，东莞市金茂物业管理公司再次发布通知，通知显示，南天百货原承包者已有两个月不交租(场地占用费)。各租户从4月1日起可以不再缴租给南天公司，一律交给港顺公司。如再交租给南天公司，所造成损失自行负责。通知还提到，近期将会强制清场，如想再继续经营者，请速到港顺公司或金茂物业管理处登记。
回应
合同纠纷问题多次协商未果
4月8日，东莞市茶山镇政府就此是给出情况说明，关于东莞市南天商贸有限公司（下称：南天商贸公司）与东莞市金茂实业投资有限公司（下称：金茂公司）合同纠纷问题，茶山镇相关部门一直都有介入处理。
经调查，南天百货原承租商南天商贸公司的租赁合同已于2022年2月1日到期，经多次商谈，一直未与业主金茂公司达成续租协议。2022年3月，金茂公司将该物业租给东莞市港顺市场经营管理有限公司（下称：港顺公司）。目前，南天商贸公司一直不肯退场，不提出退场条件。茶山镇综治办、公安分局、司法分局、南社村委会等部门多次组织当事三方协商均未果。
针对中小商户反映的遭砖头堵门和停水电的问题，茶山镇回应，经过调查，新承租商港顺公司需入场装修，将装修材料轻质砖堆放在南天百货部分商户门口，对商户人员出入造成不便，也一定程度影响了商户的经营。考虑到商户的经营问题，已责令将堆放在商户门口的装修材料清走，不准堵商户店门，金茂公司也计划通过法律途径处理该问题。
茶山镇相关部门下来将持续跟进该事件，及时协调化解矛盾纠纷，并做好法律宣传教育，引导当事方通过理性合法的手段维权，切实维护社会稳定。
小N马上办记者 刘辉龙 曾奕静
,
