市场如何，数据说话；买什么楼盘，购房者说了算。
回顾七八月份惠州楼市的疯狂，新房成交量一路高歌。仲恺作为黑马，月网签量突破3000 套，飙升至热区前三。
这是以往仲恺从未有过的高光时刻。
提起仲恺，给大众印象多是“工厂聚集地”，作为产业，给区域带来实体经济效益；作为居住地，难免会有环境上的思虑。
千人千面，有购房者朱先生和小编分享，他买房只喜欢在工厂附近的楼盘，趁着仲恺大热以及相对的价格洼地，入手了一套周边有工厂的仲恺房子。
他坚信，有产业就有经济，才会有钱！
为何选择仲恺？
朱先生是地道的东莞人，他说自身经济没啥压力，名下没有按揭贷款，就想办个按揭来玩一下。（听到想打人系列）
幽默的朱先生经济条件确实不错，但为什么选择仲恺，他立马收回原来的搞笑，分析选择仲恺的原因。
首先，他是看好仲恺的潜力。仲恺一有产业，二来交通上蛮方便的，朱先生表示他从东莞松山湖过来走甬莞高速也就一个小时左右，坐莞惠城轨也是挺方便。
其次，东莞限购，仲恺临莞价格便宜。仲恺整体房价大约在一万出头，他说东莞现在涨得猛，松山湖都到了五六万一平，当然他有钱不是问题，主要是东莞限购，725政策后更加严厉了。
周边蛮多朋友都转向仲恺，因为仲恺临莞，价格低洼，投资用不了多少钱。
最后，朱先生表示只喜欢工厂附近的楼盘，有工厂才有经济，有经济房子才有升值空间，就好比松山湖也是如此。
小编看到朱先生的购房意向，其实挺明确需求的：买来投资，工厂附近的房子。但在仲恺这个“工厂聚集地”来说，选择范围也是蛮广。但小编想强调一点，买房真的要明确需求，再做筛选。
几乎看遍仲恺，最后选了这个盘
据朱先生口述，他说自己是找中介带看的，因为自己其实对惠州不太熟悉。他将自己选房条件告诉中介后，剩下的全由中介安排看房路线。
看房那天大概十点多到仲恺，先后看了惠环三个项目，不是离轻轨站很近的楼盘，就是品牌楼盘。
为啥没看上，他表示就是不喜欢。
接着，又跑到仲恺与惠城交界的某大盘，周边没啥工厂是不符合条件。朱先生说，看房都是8月份了，听中介说很多楼盘都没货了，他自己也有看一些媒体报道。
最后，几乎将那会仲恺有房源的盘全都看了，好在看到最后一个盘大XX庭就下定了，买的是114平户型，总价一百万出头，首付三成，月供四千多。
为何选择这个楼盘？
朱先生说从早上看到下午，五六个楼盘看下来也累了，想早点完事。（有钱人的选择理由真简单）
其实，他之前听说过大XX庭附近的三星工厂传闻是被华为接手了，就好比松山湖的华为，有了华为，松山湖楼房价值可见。
工厂附近一点购房需求满足了，传闻又是华为，也是朱先生买下的主要原因。
小编此前也是听到不少“三星工厂被华为接手”的传闻，传言是否真实尚不评论，不过据南方日报报道，早在2018年华为已经与仲恺签订合作框架协议。
买房跟着科技大佬走
前面说到，朱先生“万里挑一”选择大XX庭的主因是听说附近三星工厂由华为接手。
选择工厂附近楼盘，还得看是哪个实力企业。
华为作为我国科技大佬代表之一，实力、品牌都在。作为东莞人，华为于松山湖的重要性，也是他最后选择大欣X庭的原因。
回到房价走向，东莞房价最高的不在莞城区，而在华为所在的松山湖。
除了东莞，放眼全国一线城市，深圳房价最贵的不在福田CBD，而在腾讯、大疆等高科技公司云集的南山。
广州的琶洲也成为当地明星板块，因为那是广州互联网公司总部所在地，汇聚了微信、京东、唯品会等。
仲恺作为国家高新技术开发区，本身工厂云集，如今各区产业园起步建设，前有潼湖的中韩（惠州）智慧产业园，后有星河落子仲恺打造全国第三座星河World。
不少科技实力企业入驻仲恺，这也是朱先生看好仲恺产业潜力，买房跟着科技大佬走。
看了朱先生分享的购房故事，你是怎么看仲恺？你会在仲恺置业吗？
小编有些感慨，仲恺将是大变样了。
如今在工厂和居住环境两者之间找到平衡点，当下如火如荼的仲恺大道沿线更新项目就是一种新的开始，工业园区规划有序启建，城市更新单元展开，再有城建落实到位，仲恺潜力蓄势待发。
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