幸福里百科词条:公寓也是有房产证的,土地用分类为商服用地,房间用途为旅(宾)馆,公寓产权土地用期限为40年公寓的房产证与商品住宅的房产证一样,到期后可以续期,今天小编就来聊一聊关于公寓是有房产证的吗?接下来我们就一起去研究一下吧!
公寓是有房产证的吗
幸福里百科词条:公寓也是有房产证的,土地用分类为商服用地,房间用途为旅(宾)馆,公寓产权土地用期限为40年。公寓的房产证与商品住宅的房产证一样,到期后可以续期。
公寓的房产证主要分为以下几种情况:
1.、独立产证,买公寓只选这种,其他的或存在风险;
2、集体产证,由于部分地区要求公寓最小面积只能300方,所以极有可能几个买家只能合并为一个产证。
还有一种情况,就是村级留用地的房子,这个集体产证就不能属于个人,个人只享有使用权,未来拆迁索赔之类的事与个人无关。
3、无产证,只签订租赁合同。这个情况类似车位买卖,多出现于公司办公楼经营不善,改装成公寓,相当于改变了土地使用性质。未来相关部门巡查出现问题,消费者的利益无法得到保障,风险极大。
最后,需要提醒的是,买公寓一定要购买有独立产权证的房子,其他任何一种形式都会伴随很大的风险。
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