东京站位于东京都千代田区，是多条线路的起始站。因此，“东京（站）”几乎就是“东京（都）”的“东京”，虽然说起来有点拗口，却也能看出东京站的核心地位！几乎东京圈所有的新房房产信息都会标明“距东京站**分钟”，以此来确定地理位置。在民间也有“如果走散了，就在东京站汇合吧”的说法。既然东京站如此重要，那么住在这附近会有怎样的感受呢？
交通便利
东京站有多达十几条铁路线路可以利用，正在运行的线路有：
东北新干线、北海道新干线、山形新干线、秋田新干线、上越新干线、长野新干线、东海道线、中央线(快速)、总武线(快速)、横须贺线、京叶线、山手线、京滨东北线、成田特快、东海道新干线、东京地下铁、丸之内线。
除此以外，还有多条从东京站出发的大巴车通往周边各主要车站。同时这里还是旅游集散地，在此停靠的旅游大巴也数不胜数。
东京站是日本多条铁道路线的起点站，而且是东京最主要的大型车站之一，连接到32个都道府县，出行非常便利。车站内地上与地下部分的月台、轨道总数合计为15台30线。
东京站是东京重要的交通枢纽之一，从都内各个车站到东京站都比较方便，去成田和羽田机场也很方便，乘新干线出行也非常便利。所以，无论是平时上下班或上下学的通勤，还是出差、出游，从东京站出发都很容易，即使有大行李也完全不用担心。
黄金地段
东京站地处东京城市的核心地段，周围高档写字楼云集，各大知名公司的总部也都汇聚于此，世界各大金融机构也较为集中，是紧邻“皇居”的黄金地段，集行政、金融、商业、景点等多重功能于一身，也是世界范围内知名的地标之一，其地段价值不言而喻。
车站内外商业设施齐全
东京站内的1层和地下1层设有150余个店铺，约有11,300㎡的站内商业设施，为乘客提供全新的购物体验。丸内南口及八重洲南口站内也分别设有便当、甜品、土特产、杂货、玩具、与现代生活等相关产品的店铺，犹如机场的免税店，不用出站也可以体验站内购物的乐趣。
东京站外也有各种类型的商业设施，化妆品、礼品店、美食店、咖啡店以及涉及生活各种各样的商品品类繁多。无论是想在车站附近的居酒屋小酌两杯，或是约上好友边喝咖啡边欣赏东京站的美景，亦或者品尝地道的日本料理、中国料理等各地美食，在这里都可以轻松实现。而且东京站周边景点、演出等多种形式的休闲娱乐方式众多，以及各种个性化店铺都很充实，也是聚餐、约会等的好场所。
虽然住在东京站附近生活便利、出行方便，不过也有一些注意事项需要了解。
车站周边治安较差
东京站车流量人流量过大，治安也相对不好。 以下地图为警视厅发布的“犯罪信息地图”，车站周边治安情况按颜色区分：
从上面犯罪地图可以看出，东京车站周边全年常有治安案件发生，请注意这些信息。独居女性及有孩子的家庭等，可以考虑居住在其他区域。
房租较高
东京站虽然是出行的便利性非常好，但是由于车站周围被写字楼等商业设施所包围，可出租的房源相对较少，房租水平与所属的千代田区的平均房租行情相比，还是略高一筹。公司白领、商务人士在此居住的人较多。如果预算有限的话，可以考虑临近车站附近的房子。如果发现有的房屋租金较低，可能是临近铁路沿线或距车站步行较远的地方，建议还是多咨询几家不动产公司，以便得到更多的房源信息，在实地看房之后再做决定比较稳妥。
车站出口较多
东京站是交通枢纽，线路众多，站内面积广阔，出口众多。换乘时可能需要走很多路，如果不小心走错方向，可能会耽误不少时间。由于车站里乘车的乘客很多，往往行人来自各个方向，容易产生混乱的感觉。有时在站内容易迷失方向，想很快找到正确的出口或线路也比较不容易。
沿线噪音和振动感较大
东京站周边有超过十条线路通过，所以比一般线路沿线的噪音和振动更严重。特别是早晚通勤高峰的时间段经常会有各条线路经过，所以可能会经常感到列车噪音很吵。 因此，如果要入住的房子离铁道线路较近可能会造成困扰，所以一定要去现场看房后再决定是否要在此居住吧。
车站周围车多人多
东京站周边是较为集中的办公区、金融中心等，距离知名景点“皇居”等也很近，所以白天商务人士很多，国内外慕名而来的游客众多，人流量较大。八重洲南口方向还设有都营巴士转运站和JR高速道路巴士（JRハイウェイバス）乘车处，数十条线路分别于日间与夜间开行。旅游旺季的时候还有来自各地的旅游大巴等，交通十分繁忙。
房地产信息
东京站2021年3月公示的基准地价为每平方米2003.125万日元，近年来地价持续上升，因受疫情的影响略有下降。
东京站附近的新建公寓项目房源较少，目前距车站步行20分钟，面积为34.54㎡-73.72㎡的1DK-3LDK户型售价为5100万-1亿2800万日元，暂定2022年7月入住。
距东京车站步行7分钟，面积为26.55㎡建于2013年1月的1K户型的二手房售价为3850万日元。
住在东京站附近商业设施充足、出行方便，虽然不算是安静的街区，不过地段很好，如果想住在东京站附近，建议多咨询几家不动产公司，以便看到更多房源及未公开物件。另外，无论买房或租房，还是先进行实地考察后再做决定比较好。
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